【精】商品房購房合同
隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的商品房購房合同，希望能夠幫助到大家。
商品房購房合同1
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號";
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施
費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日
商品房購房合同2
近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預(yù)售合同中，就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo)，有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
一、引導(dǎo)開發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售
從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。
二、預(yù)售資金監(jiān)管，防止?fàn)�尾樓項目
增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項目建設(shè)，避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險。
三、提醒購房者先驗(yàn)房，驗(yàn)收合格再收房
新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗(yàn)收的交易慣例，體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時降低了購房者的維權(quán)成本，提高了購房者的合同地位。
四、開發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費(fèi)者可自行維修由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責(zé)任，購房者維權(quán)將更加便捷。
五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷售備案
這既保護(hù)了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。
六、保護(hù)買受人信息，不得對外披露
以合同方式保護(hù)了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
七、開發(fā)商不能通過補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將均視為無效，仍以主合同為準(zhǔn)。
綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。
售房合同范本11
認(rèn)購方(甲方)：xxxxxxx地址：
身份證號碼：xxxxxxxx電話/BB機(jī)/手機(jī)：
代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話：0756-2298881傳真：0756-2271688
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2，總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。
A、買方全包xB、賣方全包xC、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即xx元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補(bǔ)充事項：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：
代理人：x經(jīng)辦人：
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
商品房購房合同3
合同編號：
甲方(債務(wù)人、回購人)：
乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：
鑒于：
1、甲、乙雙方于______年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購：
1、在______年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計x元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月x%的利率);
2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用);
3、其他費(fèi)用合計x元(包括但不限于：評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等)。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于______年______月___日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序
1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。
2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。
第四條回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失：
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在______年______月___日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。
第九條合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
乙方：
______年______月___日
______年______月___日
商品房購房合同4
合同編號：_________
甲方（債務(wù)人、回購人）：_______________
乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：_______________
鑒于：
1、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購：
1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計______元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日______%的利率）；
2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用）；
3、其他費(fèi)用合計元（包括但不限于：評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_________年______月___日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序
1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方，并在______日內(nèi)支付回購款。
2、乙方收到款項后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。
第四條回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失：
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的______%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達(dá)。
第九條合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_______________乙方：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
商品房購房合同5
甲方(賣方)：_________身份證號：_________
乙方(買方)：_________身份證號：_________
甲、乙雙方就位于_________(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________ 。
(2)商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫(_________元)。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。
第三條
上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條
甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條
如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條
本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條
合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
商品房購房合同6
編號： 賣 方：
(以下簡稱甲方) 買 方：
(以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的`現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4) 其它： 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。 甲 方：
經(jīng)辦人：
電 話： 乙 方：
經(jīng)辦人：
電 話： 丙 方： ________年____月____日
商品房購房合同7
甲方(出賣人)：_________________________
乙方(買受人)：_________________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
一、各方及保證
甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
乙方并保證：將誠信履行本合同書的'項下的合同義務(wù)。
二、標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
三、價款
本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。
各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
六、協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：___________________ 乙方簽名：___________________
__________年________月______日 __________年________月______日
商品房購房合同8
甲方夫妻：(出售方)：
姓名：身份證號：
姓名：身份證號：
乙方：(購買方)
姓名：身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(夫妻簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20年月日
20xx年商品房購房合同協(xié)議書5
甲方(賣方)：
身份證號碼：電話：
乙方(買方)：
身份證號碼：電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___________，即人民幣(小寫)_______。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_____，即人民幣(小寫)________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)_______，即人民幣(小寫)________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)______，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。()甲方應(yīng)在______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：________
甲方(賣方)：
身份證號：電話：
住址：
乙方(買方)：
身份證號：電話：
住址：
簽定日期：____年____月____日
簽定地點(diǎn)：______
商品房購房合同9
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品 甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積平方米，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第 種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
四、雙方責(zé)任與權(quán)利
甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：
1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
簽字日期： 簽字日期：
年 月 日 年 月 日
商品房購房合同10
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協(xié)議所指的房屋為__________________________________________________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至___________;南至申___________;西至___________;北至___________。
二、房屋價格及付款方式
1、房屋出售價格為人民幣______元整($___________元)
2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四、其他事宜
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________
__________年________月_______日 __________年________月_______日
商品房購房合同11
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條、房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的______%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條、成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條、房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款______%的違約金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5
法定代表人：聯(lián)系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
商品房購房合同12
售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼： 中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋的基本情況如下： 房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 出證日期： 房型： 建筑計租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施：
第二條：成交價格 甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為：人民幣 元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價。)該房屋在權(quán)屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫).
商品房購房合同13
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙雙方于________年____月____日簽訂了編號為：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》 《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣________元，除尚未歸還之XX行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣________元。XX行貸款部分款項共計________元由甲方________年____月____日直接返還予貸款XX行，并向乙方提供XX行的收據(jù)，做為乙方與XX行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除XX行貸款部分外的購房款直接支付給乙方
(1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(2)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部XX行貸款后XX行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以XX行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款XX行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第
(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后____日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
商品房購房合同14
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
商品房購房合同15
商品房買賣合同（合同編號：）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________
法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________
郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________
委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________
法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________
買受人：________________________________________________________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________________________________________
地址：____________________________________________________________________________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________
地址：____________________________________________________________________________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
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第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________________________________。
該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。
該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
__________________________________________________________________________________________________________________________________。
__________________________________________________________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，
總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________________________________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：
（1）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�2）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�3）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�4）________________________________________________________________________________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝─────────────×100％
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第____________________種方式按期付款：
1．一次性付款__________________________________________________________________________________________。
2．分期付款________________________________________________________________________________________________。
3．其他方式________________________________________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．__________________________________________________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的；
2．__________________________________________________________________________________________________________________________；
3．__________________________________________________________________________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．______________________________________________________________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�3）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�4）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�5）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�6）________________________________________________________________________________________________________________________；
�。�7）______________________________________________________________________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2．____________________________________________________________________________________________________________________。
3．____________________________________________________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1．______________________________________________________________________________________________________________________；
2．______________________________________________________________________________________________________________________；
3．______________________________________________________________________________________________________________________；
4．______________________________________________________________________________________________________________________；
5．______________________________________________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．______________________________________________________________________________________________________________________；
2．______________________________________________________________________________________________________________________；
3．______________________________________________________________________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。
3．______________________________________________________________________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________；
5．______________________________________________________________________________________________________________________；
6．______________________________________________________________________________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
共4頁,當(dāng)前第3頁1234
第二十二條 本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________________________________申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
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____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
簽于 簽于
�。ㄉ唐贩抠I賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1．外墻：
2．內(nèi)墻：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛(wèi)生間：
8．陽臺：
9．電梯：
10．其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議
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