【必備】建筑合同范文匯編六篇
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的建筑合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建筑合同 篇1
承租方(甲方)：出租方(乙方)： 工程名稱(chēng)： 合同編號(hào)：
機(jī)械（設(shè)備）名稱(chēng)：供貨地點(diǎn)：合同總價(jià)：（金額大寫(xiě)）￥：
建筑施工機(jī)械（設(shè)備）租賃合同協(xié)議條款
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本設(shè)備租賃合同。
第一條 甲方根據(jù) 工程項(xiàng)目需要向乙方租賃如下機(jī)械（設(shè)備），租賃機(jī)械（設(shè)備）的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及租賃價(jià)款等標(biāo)準(zhǔn)如下：
第二條 租賃期間租賃機(jī)械(設(shè)備)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，租賃 期間由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
第三條 租賃期限：自 年 月日至 年
月日，共計(jì)天。起租日以機(jī)械（設(shè)備）安裝、調(diào)試后經(jīng)雙方聯(lián)合驗(yàn)收合格投入使用之日起計(jì)算，以承租方書(shū)面通知停
機(jī)之日為租賃終止日。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前 日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條 租金、租金支付方式和期限
4.1 租金按月計(jì)算，每月元。每月付款一次，不滿一個(gè)月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算（月租金÷月日歷天數(shù)×實(shí)際工作天數(shù)）；
4.2 甲方在使用中途報(bào)停的，停機(jī)費(fèi)按月租金的 %收�。� 4.3 機(jī)械（設(shè)備）的進(jìn)出場(chǎng)、拆裝（安裝）、調(diào)試、接高等由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方支付，每臺(tái)元。機(jī)械（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)安裝驗(yàn)收合格后支付元，余款在機(jī)械（設(shè)備）退場(chǎng)后30日內(nèi)一次付清。
第五條 雙方責(zé)任及義務(wù)
5.1 甲方的責(zé)任及義務(wù)
5.1.1甲方應(yīng)按乙方的要求保證機(jī)械（設(shè)備）進(jìn)出場(chǎng)的順利進(jìn)行； 5.1.2甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供現(xiàn)場(chǎng)的情況，甲方應(yīng)向乙方出具一份現(xiàn)場(chǎng) 平面圖，并由甲方的技術(shù)人員與乙方的技術(shù)人員共同研究，以確定機(jī)械設(shè)備的具體位置；甲方應(yīng)指定專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)乙方提供的基礎(chǔ)技術(shù)交底對(duì)基礎(chǔ)施工，并經(jīng)雙方相關(guān)人員對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序，在基礎(chǔ)驗(yàn)收時(shí)出具相關(guān)資料：隱檢記錄、混凝土強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告、接地電阻測(cè)量記錄等。
5.1.3甲方對(duì)進(jìn)場(chǎng)后的機(jī)械（設(shè)備）有使用的權(quán)利，甲方應(yīng)遵守
安全操作規(guī)程、維護(hù)機(jī)械（設(shè)備）的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，并有負(fù)責(zé)保衛(wèi)的義務(wù)；
5.1.4甲方對(duì)乙方配備的機(jī)械（設(shè)備）司機(jī)有進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)的指 揮權(quán)，并有權(quán)對(duì)配合不好的司機(jī)提出批評(píng)指正或提出建議要求更換；
5.1.5負(fù)責(zé)給乙方配備的機(jī)械（設(shè)備）司機(jī)提供食宿的方便條件； 5.1.6根據(jù)工程需要，甲方應(yīng)配備持證上崗的信號(hào)工和熟練的掛 卸工；
5.2 乙方的責(zé)任及義務(wù)
5.2.1乙方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、北京市建委編號(hào)和經(jīng)特種設(shè)備檢測(cè)中心核發(fā)的監(jiān)測(cè)報(bào)告、合格證復(fù)印件、機(jī)組人員有效操作證的復(fù)印件，以上復(fù)印件均需加蓋乙方單位的公章
5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的型號(hào)，向甲方提供基礎(chǔ)施工技術(shù)交底，并派專(zhuān)業(yè)人員協(xié)助甲方做好基礎(chǔ)的施工，最終由乙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員同甲方的有關(guān)人員對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收。
5.2.3乙方應(yīng)提供合格的、性能良好的機(jī)械設(shè)備，確保甲方租用的機(jī)械（設(shè)備）的完好率及利用率，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)械（設(shè)備）的保養(yǎng)，保持良好的工作狀況，并長(zhǎng)期派1至2名維修人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)直到機(jī)械（設(shè)備）租賃期滿；
5.2.4乙方應(yīng)配備足夠的機(jī)械（設(shè)備）司機(jī)，機(jī)械（設(shè)備）司機(jī) 應(yīng)持證上崗，遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不安全隱患時(shí)，有權(quán)要求停機(jī)檢查，并及時(shí)排除；由于設(shè)備自身原因造成的安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
5.2.5乙方配備的機(jī)械（設(shè)備）司機(jī)要遵守甲方的作業(yè)時(shí)間，做
到堅(jiān)守崗位，聽(tīng)從指揮，隨叫隨到，確保甲方的施工需要；
5.2.6機(jī)械（設(shè)備）發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)排除，故障維修時(shí)間，塔吊每次不超過(guò)24小時(shí)，如超過(guò)24小時(shí)，應(yīng)從月租金中核減相應(yīng)的臺(tái)班費(fèi)；外用電梯每次維修不超過(guò)12小時(shí)，每月累計(jì)不超過(guò)24小時(shí)，如超過(guò)24小時(shí)，應(yīng)從月租金中核減相應(yīng)的臺(tái)班費(fèi)；電動(dòng)吊籃每次維修不超過(guò)2小時(shí)，每月累計(jì)不超過(guò)12小時(shí)，如超過(guò)12小時(shí)，應(yīng)從月租金中核減相應(yīng)的臺(tái)班費(fèi)；
5.2.7乙方配備的機(jī)械（設(shè)備）司機(jī)應(yīng)遵守甲方的勞動(dòng)紀(jì)律，若違反甲方工地現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，乙方要嚴(yán)肅處理，嚴(yán)重者應(yīng)進(jìn)行更換；
5.2.8機(jī)械（設(shè)備）司機(jī)對(duì)甲方的指揮人員的違章指揮有權(quán)予以拒絕并及時(shí)向本單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
5.2.9乙方在運(yùn)輸安裝過(guò)程中一切安全工作由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 安全條款：甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同 的附件。運(yùn)輸方在運(yùn)輸過(guò)程中保證車(chē)輛尾氣排放達(dá)標(biāo)，不攜帶泥土上路，裝卸方在裝卸設(shè)備時(shí)須輕拿輕放，避免和減少揚(yáng)塵、噪聲對(duì)環(huán)境的影響。
第七條 違約責(zé)任 7.1乙方違約責(zé)任：
7.1.1未按時(shí)間提供租賃的機(jī)械（設(shè)備），應(yīng)向甲方償付違約 期租金 ％的違約金。
7.1.2未按約定的數(shù)量提供機(jī)械（設(shè)備），致使甲方不能如期正常使用的`，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金 ％的違
建筑合同 篇2
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲、乙雙方本著平等、互利、公平、合理、誠(chéng)信的原則，特定立以下協(xié)議：
一、 工程名稱(chēng)：營(yíng)城子至松江河靖宇至撫松房建項(xiàng)目(靖宇服務(wù)區(qū)、燕平收費(fèi)站、花園口收費(fèi)站、長(zhǎng)坂坡隧道入口及出口變電所、松陽(yáng)隧道變電所，所有強(qiáng)電、弱電工程)。
二、 工程地點(diǎn)：靖宇縣燕平鄉(xiāng)、花園口鎮(zhèn)。
三、 開(kāi)竣工日期：
1、開(kāi)工日期：20xx年 7 月 20 日
2、竣工日期：20xx年 8 月 31 日
四、乙方承包內(nèi)容：
1、電氣預(yù)埋、預(yù)留及安裝。(包括室內(nèi)強(qiáng)電、弱電管線預(yù)埋及穿線和場(chǎng)區(qū)強(qiáng)電管線預(yù)埋、穿線及弱電管線預(yù)埋等。)2、吊頂棚面布線。
2、自帶勞動(dòng)工具及所需的小型機(jī)械。
3、圖紙中所有與電相關(guān)的作業(yè)內(nèi)容。(強(qiáng)弱電的預(yù)埋及安裝等。)
五、承包價(jià)格：
本工程合同價(jià)采用總價(jià)包干方式，合同總價(jià)為：大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整，小寫(xiě)：150000.00元。
六、甲方負(fù)責(zé)：
1、塔機(jī)的操作。
2、各種建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)。
3、安全設(shè)施的搭設(shè)。
4、工人住宿(生活乙方自理)。
七、工程質(zhì)量及進(jìn)度要求：
1、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求施工，以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與質(zhì)檢站驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
2、乙方必須按照甲方施工進(jìn)度安排進(jìn)行施工，如乙方逾期，(在甲方兩次書(shū)面通知后)甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，并按已完工程量?jī)r(jià)款的50%結(jié)算退場(chǎng)。
3、乙方必須派專(zhuān)業(yè)電工一名，常駐各施工現(xiàn)場(chǎng)。
八、付款方式：
1、按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付工程款。
2、乙方前期臨電設(shè)施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民幣。
3、乙方完成服務(wù)區(qū)綜合樓電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付
乙方10000.00元人民幣。
4、乙方完成燕平收費(fèi)站或花園口收費(fèi)站綜合樓電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民幣。
5、其它單體工程每完成一個(gè)電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民幣
6、所有穿線工序完成后(含強(qiáng)電及弱電)，甲方支付乙方30000.00人民幣。
7、外網(wǎng)管線預(yù)埋及穿線全部完成，調(diào)試完畢驗(yàn)收合格后支付所有剩余工程款
九、安全文明施工：
1、乙方必須保證工程質(zhì)量安全。
2、乙方作業(yè)人員必須持有上崗證，必須嚴(yán)格按操作規(guī)程、施工規(guī)范施工，佩戴安全帽及個(gè)人安全防護(hù)用品由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須服從甲方安全規(guī)章制度。如不服從甲方要求，一次罰款200—1000元。
3、甲方提供安全帶、安全網(wǎng)、外腳手架等相關(guān)的安全設(shè)施。
4、乙方必須從開(kāi)工之日起，不準(zhǔn)患有高血壓、恐高癥、心臟病、傳染病及60歲以上—18歲以下的工人進(jìn)入工地作業(yè)區(qū)及施工，否則乙方負(fù)與其相關(guān)的全部責(zé)任。
5、人身安全，乙方必須按照國(guó)家《安全規(guī)范》進(jìn)行操作施工，如不按規(guī)范操作所產(chǎn)生的一切安全事故一律由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。與甲方無(wú)任何關(guān)系。
6、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)打架、斗毆、賭博等一切違法活動(dòng)，否則工地項(xiàng)目部對(duì)當(dāng)事人立即開(kāi)除，對(duì)乙方處500—1000元罰款，視其情節(jié)嚴(yán)重與否送國(guó)家正式施法機(jī)關(guān)處理。
7、作業(yè)區(qū)作業(yè)時(shí)不準(zhǔn)穿拖鞋、高跟鞋、不兇酒。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽。高空作業(yè)、臨邊作業(yè)時(shí)必須正確的系好安全帶，做好安全防護(hù)措施。
8、不得酒后上班。
9、接受甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的管理及公司的各種規(guī)章制度，配合甲方做好工人的三級(jí)教育，配合甲方做好迎接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的各種檢查及文明施工。未經(jīng)過(guò)安全教育培訓(xùn)的人員嚴(yán)禁上崗。
10、發(fā)現(xiàn)不安全的隱患，應(yīng)及時(shí)的向項(xiàng)目部報(bào)告，整改后方可施工。
11、以上條款，自行遵守，如不服從管理。甲方將對(duì)乙方代表處200元/次的罰款，對(duì)直接工人處100元/次的罰款。工地上發(fā)生的安全事故，醫(yī)藥費(fèi)在1000元以內(nèi)乙方自己負(fù)責(zé)，1000元以上視其情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十、材料耗損：
1、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須服從現(xiàn)場(chǎng)管理。在施工過(guò)程中，必須保證在工程質(zhì)量的前提下，力爭(zhēng)節(jié)約，下料要準(zhǔn)確，不故意造成人為浪費(fèi)，不能超過(guò)定額損耗量，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方濫用材料，給予當(dāng)事人處100至200元罰款，并照價(jià)賠償原材料。
2、甲方如發(fā)現(xiàn)偷盜，處罰款500至20xx元，照價(jià)賠償工地一切損失，并送公安機(jī)關(guān)處理。
十二、其他事項(xiàng)：
1、 乙方作業(yè)時(shí)，其材料堆放整齊，并合理有序的堆放到指定地點(diǎn)。
2、 乙方在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)保證無(wú)遺漏、遺忘、亂丟、亂放材料，保證人走場(chǎng)清，做到文明施工。
3、不得隨意、隨地在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便。如發(fā)現(xiàn)一次處200元/次的罰款。
4、不得以任何理由和借口隨意、惡意的在工地鬧事、停水、停電等防礙現(xiàn)場(chǎng)正常施工，如乙方發(fā)生類(lèi)似情況，就按以上協(xié)定單價(jià)的50%結(jié)算退場(chǎng)。
十三、違約責(zé)任：
以上協(xié)議共同遵守，如甲乙雙方有任何一方違約，付給對(duì)方單項(xiàng)人工總費(fèi)4%的違約金。如乙方中途退場(chǎng)，乙方必須要提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再與甲方相關(guān)人員一起結(jié)算工程量。
十四、后附補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同樣的效應(yīng)。
十五、未經(jīng)事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，此合同未經(jīng)公證，但同樣具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑合同 篇3
訂立合同單位：
____________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方；
中國(guó)人民建設(shè)銀行______行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣（大寫(xiě)）______元，用于______。預(yù)計(jì)用款為一九_(tái)_年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)__年_______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；
第二條 自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)___％。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息２０％。
第三條 借款方保證從一九_(tái)___年____月起至一九_(tái)___年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元；一九_(tái)___年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀行代為扣款清償。
第四條 因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理，計(jì)劃執(zhí)行，財(cái)務(wù)活動(dòng)，物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按原定利率罰息５０％。
第七條 本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第八條 本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)，總行，分行各一份。
借款方________（蓋章） 貸款方_______（蓋章）
負(fù)責(zé)人：__________ 負(fù)責(zé)人：____________
地址：__________ 地址：__________
一九_(tái)___年____月____日訂
建筑合同 篇4
供方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 建筑工程有限公司需要三德水泥3萬(wàn)噸，其中32.5# ，42.5# 噸，經(jīng)建筑公司研究決定，3萬(wàn)噸三德水泥同意，由 來(lái)供貨，供貨期間約定如下：
1、施工期間要保證足夠施工用水泥。
2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限及條件、供方水泥遵照國(guó)家有關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為需方提供質(zhì)量達(dá)到《標(biāo)準(zhǔn)》要求的合格產(chǎn)品，以保障建筑工程質(zhì)量，供方在水泥發(fā)出七天內(nèi)為需方提供除28天強(qiáng)度以外的各項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)果(檢驗(yàn)報(bào)告單)，28天的強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單在水泥發(fā)出之日起32天補(bǔ)報(bào)到用戶手中。
3、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)約定：運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)由供方負(fù)責(zé)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。
4、包裝物及包裝標(biāo)準(zhǔn)：包裝必須是袋裝，按生產(chǎn)廠家包裝袋重為準(zhǔn)。
5、驗(yàn)收、水泥運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)由需方管理人員負(fù)責(zé)清點(diǎn)驗(yàn)收后開(kāi)具憑證、證明數(shù)量、收發(fā)日期、等級(jí)編號(hào)等。
6、結(jié)算、付款方式及期限：一個(gè)月結(jié)算一次并付清所有貨款。如需方不結(jié)清貨款，供方則按每天 %的違約金計(jì)算或停止供貨。
7、單價(jià)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，隨行就市(含下車(chē)費(fèi))。
8、需方要貨必須提前3—4天通知供方，如需方不提前通知供方供貨，造成的停工待料供方一律不負(fù)責(zé)任。
9、此合同一式貳份，供需雙方各執(zhí)一份。
10、其他約定事項(xiàng)，另行補(bǔ)充。
11、本合同自20xx年3月30日至20xx年5月內(nèi)有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方新建住房一棟，該房設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為224。7平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎(chǔ)上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，雙方達(dá)成如下施工協(xié)議：
一、承包范圍和承包方式、價(jià)格
1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟（其中模板、腳手架、工具、機(jī)械設(shè)備由乙方自行解決）。
2、依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖（低層住宅A系列A2套型）的要求，完成基礎(chǔ)、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進(jìn)行施工，（門(mén)窗、水電、下水除外）。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構(gòu)造柱加七根。
3、該棟建筑承包總價(jià)為（大寫(xiě)人民幣）。
4、工程價(jià)款采用按施工進(jìn)展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬(wàn)元，余款在年前除預(yù)留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無(wú)任何建筑質(zhì)量問(wèn)題即退還給乙方。
二、施工要求
1、乙方保證按照現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質(zhì)量。
2、工程所有時(shí)間為個(gè)工作日（下雨天除外）。
3、乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負(fù)責(zé)。
三、建材由甲方保管，乙方按需領(lǐng)取，乙方應(yīng)節(jié)約、愛(ài)護(hù)、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過(guò)程中甲方及時(shí)準(zhǔn)備好乙方所需的材料，因材料沒(méi)有及時(shí)提供，造成損失由甲方承擔(dān)。
四、工程質(zhì)量
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。
2、甲方有權(quán)自行或聘請(qǐng)有關(guān)人員隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。
五、違約責(zé)任
1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方承包的工程項(xiàng)目，不得再進(jìn)行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。
3、違反本合同約定的行為均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、違約金定為10000元，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。
六、其他約定
1、甲方不承擔(dān)乙方的伙食。
2、開(kāi)工日期：20xx年5月28日
3、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
甲方：
乙方：
建筑合同 篇6
一、建筑施工項(xiàng)目合同后評(píng)估管理的內(nèi)涵及現(xiàn)狀
項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理是項(xiàng)目合同管理的一個(gè)特殊環(huán)節(jié)，其具體評(píng)估時(shí)點(diǎn)，是簽訂合同之后及合同履行之前，即合同簽訂和執(zhí)行之間的特定時(shí)段;其評(píng)估基礎(chǔ)是項(xiàng)目中標(biāo)合同，其評(píng)估目的是優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，其評(píng)估前提是編制成本預(yù)算，其具體行為內(nèi)容是：對(duì)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、施工組織、施工成本及最終效益等情況，通過(guò)研究招投標(biāo)文件和深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)及市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行全面地分析、測(cè)算和估價(jià)，預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目的成本和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)可能存在的問(wèn)題提出解決的辦法和措施。
項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理是連接所簽訂合同及合同執(zhí)行兩個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵紐帶，也是提升項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)質(zhì)量確保獲得最大效益的重要保證，同時(shí)還是尋找合法合理索賠點(diǎn)的基礎(chǔ)，在項(xiàng)目合同管理過(guò)程中具有重要的地位。不過(guò)，在實(shí)務(wù)層面，項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理卻是最容易忽視的環(huán)節(jié)。
對(duì)此，筆者以建筑施工項(xiàng)目為關(guān)照范圍，發(fā)現(xiàn)在公司制度章程、一線人員及研究等三個(gè)層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數(shù)公司厘定有項(xiàng)目合同后評(píng)估管理方面的細(xì)則，另外有少量公司的制度規(guī)程中提及到合同后評(píng)估問(wèn)題，不過(guò)大多數(shù)公司的規(guī)章制度沒(méi)有這方面的內(nèi)容;在一線人員層面，只有少數(shù)財(cái)務(wù)或合同管理人員表示曾涉及該項(xiàng)工作，甚至有部分人員的思想意識(shí)中沒(méi)有合同后評(píng)估這個(gè)概念;在研究層面，雖然建筑施工項(xiàng)目合同管理是研究熱點(diǎn)之一，但在闡述合同管理各環(huán)節(jié)的時(shí)候，合同后評(píng)估往往被忽略掉。
二、推進(jìn)建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理的主要要點(diǎn)
項(xiàng)目合同的后評(píng)估本身是一個(gè)比較復(fù)雜的事項(xiàng)，建筑施工項(xiàng)目的特殊性更加大了項(xiàng)目合同后評(píng)估管理的難度。目前，在初步推進(jìn)建筑施工項(xiàng)目合同后評(píng)估管理的時(shí)候應(yīng)該沿著抓重點(diǎn)的邏輯首先抓好幾個(gè)主要要點(diǎn)。具體而言，筆者認(rèn)為主要有如下幾點(diǎn)：
首先，確定評(píng)估主體。建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理工作并不可能針對(duì)特定的單一項(xiàng)目，而是著眼于應(yīng)用在特定企業(yè)組織可能啟動(dòng)的系列建筑施工項(xiàng)目，涉及的相關(guān)方比較多，需要有一個(gè)穩(wěn)定的組織主體推進(jìn)和工作機(jī)制支撐。對(duì)此，主要應(yīng)該有三方面內(nèi)容，一是確定領(lǐng)導(dǎo)組織，一般應(yīng)該有諸如總經(jīng)理等崗位的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，主管項(xiàng)目的副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師及工程負(fù)責(zé)部門(mén)、勞務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén)、設(shè)備負(fù)責(zé)部門(mén)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部門(mén)、財(cái)務(wù)支撐部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)人參與其中，確保有人牽頭協(xié)調(diào);二是根據(jù)特定企業(yè)組織建筑施工項(xiàng)目情況及相關(guān)部門(mén)的設(shè)置情況，明確工程負(fù)責(zé)部門(mén)、勞務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén)、設(shè)備負(fù)責(zé)部門(mén)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部門(mén)、財(cái)務(wù)支撐部門(mén)的各自職責(zé)，確保各微觀事項(xiàng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé);三是根據(jù)特定企業(yè)組織信息系統(tǒng)構(gòu)建情況及具體工作機(jī)制的完善情況，盡量依托信息系統(tǒng)，打造建筑項(xiàng)目施工后評(píng)估管理各參與方的工作機(jī)制，確保他們信息共享、反饋機(jī)制、協(xié)調(diào)和諧，確保后評(píng)估工作可以有序推進(jìn)。
其次，收集評(píng)估依據(jù)。建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估實(shí)際上是將實(shí)際預(yù)期發(fā)生情況和所簽訂合同之間的一種對(duì)比和分析，所以在確定評(píng)估組織主體之后，第二個(gè)重點(diǎn)應(yīng)該是收集評(píng)估證據(jù)。對(duì)此，主要內(nèi)容是一個(gè)前提和一個(gè)重點(diǎn)。一個(gè)前提是研究所簽訂合同及相關(guān)文件資料，熟悉施工圖紙，掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)中的降造系數(shù)、不平衡報(bào)價(jià)等隱含的信息，掌握工程概況及業(yè)主的要求條件，通過(guò)合同熟悉相關(guān)事項(xiàng)，確定評(píng)估證據(jù)收集的重點(diǎn)和方向，以便確保后續(xù)工作有的放矢;一個(gè)重點(diǎn)是強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)勘查，以實(shí)地田野調(diào)查的方式獲取建筑材料、施工條件、水土人情、工程輔助企業(yè)、當(dāng)?shù)匦星榈雀鞣矫娴那闆r。比如在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存梁場(chǎng)、改良土(級(jí)配碎石)、拌合站、軌料場(chǎng)等材料廠的調(diào)查。需要注意的是，這里的調(diào)查一定是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的，堅(jiān)持獲取一手可信材料，以確保評(píng)估證據(jù)的可行度和相關(guān)性。
再次，強(qiáng)化審核重心。在建筑施工合同的后評(píng)估管理中，需要強(qiáng)化的審核重心有兩點(diǎn)，一是施工圖紙，要在現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)確定現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作量的基礎(chǔ)上，完成合同、施工圖及實(shí)際工程數(shù)量對(duì)照表;二是施工組織設(shè)計(jì)，從降低施工成本方面考慮，如供水供電方式，施工隊(duì)伍的選擇，機(jī)械設(shè)備的配置，土方調(diào)配方式、購(gòu)?fù)良叭⊥吝\(yùn)距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價(jià)的招議標(biāo)確定方式等，經(jīng)多方研討論證，對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)化，對(duì)主要工程進(jìn)行多方案的比選和優(yōu)化。在此基礎(chǔ)上編制成本預(yù)(估)算，即依據(jù)優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)和主要工程方案，計(jì)算工程實(shí)際工作量，對(duì)比中標(biāo)合同價(jià)，分析分部分項(xiàng)工程或單位工程預(yù)算價(jià)，計(jì)算項(xiàng)目成本。
最后，優(yōu)化調(diào)整策劃索賠。在對(duì)審核重心進(jìn)行分析審核的基礎(chǔ)上，尤其是基于對(duì)成本預(yù)算與中標(biāo)合同價(jià)的對(duì)比分析，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整施工組織方案，在優(yōu)化調(diào)整中分析成本預(yù)算價(jià)，不斷地使成本降低至最合理點(diǎn)，最終確定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及費(fèi)用。另外，還應(yīng)該從分析確定的指標(biāo)中進(jìn)一步找出經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)之處，以此制訂項(xiàng)目索賠策劃，以便最大化地維護(hù)公司及項(xiàng)目組的利益。
三、建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理過(guò)程中的注意事項(xiàng)
在推進(jìn)建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估管理工作的過(guò)程中，除了緊抓如上所言的各主要要點(diǎn)外，還應(yīng)該注意如下幾方面事項(xiàng)，一應(yīng)該認(rèn)識(shí)到位，建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估實(shí)際上是合同簽訂后，根據(jù)合同關(guān)照預(yù)期實(shí)務(wù)的一種評(píng)估，實(shí)際上依舊是項(xiàng)目評(píng)估，雖然可以考慮根據(jù)合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評(píng)估;二應(yīng)該實(shí)事求是，確保在評(píng)估過(guò)程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場(chǎng)供應(yīng)、氣候及地理?xiàng)l件、運(yùn)輸能力及狀況、勞動(dòng)力市場(chǎng)等各方面的情況的相關(guān)信息都應(yīng)該確保真實(shí)，并且信息范圍盡量全面，避免虛假或片面;三應(yīng)該合理可行，建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估的目的是為企業(yè)組織或項(xiàng)目組提升經(jīng)濟(jì)效益，不過(guò)鑒于合同已經(jīng)簽訂，經(jīng)濟(jì)效益潛力的發(fā)掘存在一個(gè)限度，即存在一個(gè)合理范圍，在建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估過(guò)程中應(yīng)該正式這個(gè)限度，而不是為經(jīng)濟(jì)效益不惜違反合同的相關(guān)約定;四應(yīng)該盡量準(zhǔn)確精細(xì)，建筑施工項(xiàng)目合同的后評(píng)估實(shí)際上是基于既定合同對(duì)施工項(xiàng)目推進(jìn)的一種預(yù)期、評(píng)估和優(yōu)化，其最關(guān)鍵的問(wèn)題是在后續(xù)環(huán)節(jié)也就是合同執(zhí)行環(huán)節(jié)發(fā)揮作用，為了確保這一點(diǎn)應(yīng)該盡量準(zhǔn)確精細(xì)，尤其是在編制成本預(yù)算的時(shí)候更應(yīng)如此。
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