建筑分包合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的建筑分包合同，歡迎大家分享。
建筑分包合同1
合同編號：_____________
第一部分協(xié)議書
勞務作業(yè)發(fā)包人：_____________（以下簡稱發(fā)包人）
勞務作業(yè)承包人：_____________（以下簡稱承包人）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、工程名稱：_____________
2、分包合同內(nèi)容：_____________
2.1本合同分包范圍：_____________
2.2本合同勞務作業(yè)內(nèi)容：_____________
3、工程地點：_____________
建筑面積：_____________
4、合同價款總額_____________元（人民幣），大寫_____________元。
5、分包工作期限
開工日期：_____________年_____________月_____________日
竣工日期：_____________年_____________月_____________日
總?cè)諝v天數(shù)為：_____________天
6、勞務作業(yè)人數(shù)：_____________人。
7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同；
�。�2）中標通知書（如有）；
（3）投標書及其附件（如有）；
（4）專用條款；
（5）通用條款；
�。�6）標準、規(guī)范及有關技術文件；
�。�7）圖紙及工程量清單；
�。�8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；
8、合同生效：
本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。
合同訂立時間：_____________年_____________月_____________日
合同訂立地點：_____________
發(fā)包人：_____________（合同專用章）承包人：_____________（合同專用章）
地址：_____________住址：_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
委托代理人：_____________委托代理人：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
第二部分通用條款
9、發(fā)包人權利和義務：
9.1勞務分包合同約定的勞務作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。
9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應當自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。合同價款的支付應當以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。
9.3負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
9.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。
9.5按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料、安全設施保證施工需要。
9.6隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患及時提出整改要求。
9.7及時簽認勞務作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。
9.8認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。
9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。
9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。
9.11行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權利時，應當采用書面方式并獲得承包人有相應委托權限的人員的書面認可。
9.12按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。
9.13承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。
9.14其它發(fā)包人應當承擔的義務。
10、承包人權利和義務：
10.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。
10.2按照相關法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。
10.3按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經(jīng)發(fā)包人批準后實施。
10.4按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。
10.5承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。
10.6自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。
10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
10.8做好成品保護工作。
10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施。
10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。
10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。
10.12發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發(fā)包人的指令予以配合。
10.13在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。
10.14勞務作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。
10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。
10.16其它承包人應當承擔的義務。
11、對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延：
�。�1）不可抗力；
�。�2）設計變更和工程量增加；
�。�3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；
�。�4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；
（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。
12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利；發(fā)包人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實：
�。�1）第十一條（3）、（4）、（5）項；
（2）發(fā)包人同意的其他情況。
13、不可抗力：
13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。
13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的`，不能免除遲延履行方的相應責任。
13.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產(chǎn)損失。
14、送達：
本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應當在7日內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。
15、事故處理：
15.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。
15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。
16、施工變更：
16.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理簽認的變更可作為勞務價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
16.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
16.1.2增減合同中約定的工程量；
16.1.3改變有關的施工時間和順序；
16.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。
16.2由非承包人原因造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同價款應相應減少，工期相應調(diào)整。
16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。
17、分包合同價款支付的手續(xù)：
承包人應向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應指定專人負責與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責人，并索要收款憑證。
18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發(fā)包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。
19、爭議：
發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：
①單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；
�、谡{(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；
�、壑俨脵C構(gòu)要求停止合同工作；
④法院要求停止合同工作。
20、合同解除：
20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務分包合同。
20.2發(fā)包人與建設單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。
20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。
20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。
20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。
20.6本合同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人承擔。
20.7合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。
20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
21、合同終止
雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。
第三部分專用條款
22、項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員：
22.1發(fā)包人中標建造師（項目經(jīng)理）為_____________，職務：_____________，工程建造師（項目經(jīng)理）證書號_____________，身份證號碼：_____________，委托權限：_____________。發(fā)包人也可委托有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權，人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。
22.2承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為_____________，職務：_____________，崗位證書號：_____________，身份證號碼：_____________，委托權限：_____________，人員如有變動，應提前7日書面通知發(fā)包人。
22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員為_____________，上崗證號：_____________，職責為：_____________；承包人現(xiàn)場勞動力管理員為_____________，上崗證號：_____________，職責為：_____________。
22.4承包人委派的分包合同價款收取負責人為_____________，身份證號碼：_____________，職務：_____________，聯(lián)系電話：_____________，在京住址：_____________，家庭住址：_____________。
23、圖紙：
發(fā)包人應在勞務分包工作開工_____________天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙_____________套。
24、材料：
24.1承包人應在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設備、構(gòu)配件供應計劃；經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人應按供應計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必須及時進行，費用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設備機具、構(gòu)配件符合國家有關質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責在三日內(nèi)更換或調(diào)整。
24.2承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設備機具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失，但賠付總額不超過合同總價的%。
24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括
25、質(zhì)量標準：
本工程應當達到質(zhì)量評定等級。達到此標準，發(fā)包人將按照標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照標準予以處罰。
26、安全文明施工標準：
本工程安全文明施工要求達到：。達到此標準，發(fā)包人將按照標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照標準予以處罰。
27、送達：
本合同14條約定的送達方式適用于以下情況：
�。�1）承包人要求發(fā)包人依照約定進行結(jié)算或支付分包合同價款；
�。�2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；
（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；
�。�4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；
�。�5）承包人要求發(fā)包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、停工、窩工的；
�。�6）發(fā)包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的；
�。�7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；
�。�8）本合同9.10、10.15所列事項；
（9）雙方約定的其它情況。
28、本合同價款核算規(guī)則及構(gòu)成方式
28.1本工程的合同價款采用下列第種方式計算：
�。�1）固定合同價款；
�。�2）工種工日單價；
�。�3）綜合工日單價；
�。�4）建筑面積綜合單價。
28.2分包合同價款包含以下內(nèi)容：
28.3分包合同價格風險幅度范圍為，超過風險幅度范圍的，應當及時調(diào)整。調(diào)整標準為，調(diào)整依據(jù)為，調(diào)整程序為_____________。
28.4本工程的分包合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。
28.5采用第（1）種方式計價的，合同價款中包含_____________，其中人工費_____________元。
28.6采用第（2）種方式計價的，不同工種工日單價為：
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
另：低值易耗材料費、工具用具費_____元。
28.7采用第（3）種方式計價的，綜合工日單價為_____元/工日，共工_____日。
另：低值易耗材料費、工具用具費_____元。
28.8采用第（4）種方式計價的，建筑面積_____m2，分包合同價款單價為_____元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu)_____元/m2，地下結(jié)構(gòu)_____元/m2，初裝修_____元/m2，精裝修_____元/m2，機電設備安裝_____元/m2，其它_____元/ m2；另：低值易耗材料費、工具用具費_____元。
28.9施工中發(fā)生的零工單價為_____元/工日，停工、窩工單價_____元/日。
28.10采取建筑面積綜合單價方式的：
28.10.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為，計算規(guī)則為，單價為_____。
28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計算規(guī)則為_____。
28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為_____。
29、施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式：
29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應當在每月20日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過3日。書面確認后，雙方約定采取以下方式結(jié)算支付分包合同價款：
29.1.1發(fā)包人在書面確認后5日內(nèi)全額支付已確認的勞務分包合同價款。
29.1.2發(fā)包人每月日支付元分包合同價款。
29.2由于發(fā)包人將分包合同價款支付給分包合同價款收取負責人以外的人員或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負責。
30、違約責任：
30.1發(fā)包人違約責任：
30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的，除應向承包人支付違約金元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。
30.1.2不按約定核實承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。
30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金元。
30.1.4不能按時提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設備機具、構(gòu)配件造成窩工的，除應支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金元。
30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行分包合同義務的其他情況時，應向承包人支付違約金元。
30.2承包人違約責任：
30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。
30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務企業(yè)完成，產(chǎn)生的費用由承包人承擔。
30.2.3承包人未達到約定的安全文明施工標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。
30.2.4承包人以非正當方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務院信訪工作條例》〔國務院第431號令〕第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。
30.2.5承包人未在每月日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應向發(fā)包人支付違約金元。
30.2.6承包人不履行或不按約定履行分包合同的其他義務時，應向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。
30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。
30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起日內(nèi)不履行分包合同價款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計算時限。
30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔連帶責任。發(fā)包人及承包人下列人員應當簽訂保證書作為本合同附件。
發(fā)包人：__________姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
承包人：__________姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
31、特別約定：__________
31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔責任外，還應對承包人拖欠的本工程務工人員工資承擔連帶責任。
31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方簽訂的關于本合同分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。
31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付分包合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送前簽認的協(xié)議而免除。
以上違約責任的免責條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書、發(fā)包人全額支付了合同價款、承包人全額支付了本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發(fā)包人之后日內(nèi)簽訂特別協(xié)議。
32、爭議解決：
發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第種方式解決爭議：
（1）向北京仲裁委員會申請仲裁；
�。�2）向仲裁委員會申請仲裁；
�。�3）向人民法院起訴。
33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本_____份，發(fā)包人執(zhí)_____份，承包人執(zhí)_____份，發(fā)包人負責向行政主管部門備案份。
34、補充條款：
35、附件：
附件一：保證書
附件二：
附件三：
保證書
中標建造師（項目經(jīng)理）
本人是項目發(fā)包人中標建造師（項目經(jīng)理）。
本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責。
本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權委托人，在職責范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對發(fā)生的債務承擔連帶責任。
中標建造師（項目經(jīng)理）：__________
時間：_____年_____月_____日
保證書
施工隊長
本人是項目承包人施工隊長。
本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責。
本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為承包人的授權委托人，在職責范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對發(fā)生的債務承擔連帶責任。
施工隊長：__________
時間：_____年_____月_____日
建筑分包合同2
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
因工程建設需要，甲方將 及附屬工程的模板制作，安裝分項發(fā)包給乙方，為了明確雙方的權利、責任、義務，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，為了明確雙方在施工過程中有關權利、義務和經(jīng)濟責任，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下條款：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程情況：全框架，剪力墻結(jié)構(gòu)，以實際面積為準。
二、承包范圍、方式、內(nèi)容
(一)承包范圍：本工程施工圖(建施、結(jié)施)及設計變更所含的全部模板制作、零平以下地梁及剪力墻基礎，標準架管按施工規(guī)范的搭拆等所需模板制作安裝的全面完善。
(二)承包方式：本單項工程采用大包干式，即包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安裝、包造價等，具體是：
包工：乙方自行組織足夠的有操作證的技工，對本工種承包范圍內(nèi)的用工總承包，同時必須保證工程質(zhì)量，進度要求。
包料：甲方提供模板的安裝主要材料，其余耗材如(鐵絲、元釘、打磨用的機具及磨片等)施工工具和生活用具等由乙方自己承擔。
包質(zhì)量：本工程主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，同時在施工中必須滿足建設方、監(jiān)理方、施工方、甲方的相關要求，必須對梁、柱、模板的.爆模移位，垂直度進行修補、打磨。
包工期：乙方滿足進度要求，滿足建設方、監(jiān)理方、甲方要求。
包安全：乙方負責安全教育、安全檢查、安全督促，如不按國家安全相關規(guī)范施工，乙方承擔全部經(jīng)濟責任和法律責任。
(三)承包內(nèi)容：
1、對該工程所使用模板的維護保養(yǎng)、質(zhì)量由施工方和甲方現(xiàn)場驗收。
2、對自己所做周邊材料的收集、清理并堆碼整齊。
3、負責開工進場到竣工撤場期間所有材料的掉運，同時在施工方指定地點進行堆碼，如不按甲方要求，一切費用由乙方負責。
4、乙方不按甲方所說的規(guī)范去做，后果由乙方全部承擔。
5、乙方必須設自己套房的梁、柱、斷頭線。
6、乙方承擔元絲、元釘、墨斗、墨汁、廣線等全部工具。
(四)其它約定
1、每樓層完工后材料必須按要求堆碼。
2、在樓層掉運完后不準有木工的任何雜物。
3、各樓層澆混凝土時，必須派人護模，如發(fā)現(xiàn)沒有人護模，每一次按100元計算。
4、不準亂鋸門條、木板，如被施工方發(fā)現(xiàn)，造成金額由乙方承擔。
5、無條件配合施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全的文明施工，若產(chǎn)生的損失由乙方全部承擔。
6、模板拼縫密實，梁柱節(jié)點不允許凹凸不平現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)必須立即修改，梁、柱、板、雨棚、空調(diào)板、陰角四周的水平和垂直度，只能在5mm內(nèi)，梁柱節(jié)點(含內(nèi)外墻面)不能出現(xiàn)流漿。
7、支模過程中造成安全網(wǎng)損壞必須全額賠償，吊模位置陷入砼的由自己處理砼缺陷。
8、工地上嚴禁酒后上班，不準穿拖鞋，不準打架斗毆，酒后鬧事及偷盜行為，按損失額加倍賠償，情節(jié)嚴重送公安機關。
(五)工程單價和付款方式：
1、工程單價
根據(jù)以上乙方承擔的工程范圍和要求，結(jié)合甲方的實際情況，本單項工程模板制作安裝，單價定為模板接觸面積為元/m2計算)。/m2計算，安全按2、付款方式：采用乙方先墊支做完所有樓層，甲方階段性的付生活費，乙方不得故意，以工資原因停工和其它原因停工和在中途離去，給甲方帶來一切困難和經(jīng)濟損失，甲方按工程款余付給乙方工資，撤出現(xiàn)場和撤出合同。其作為違約金。
2、付款方式（略）
三、如上述不違規(guī)，甲方在全體完工后一個月內(nèi)付清所有工資。
四、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方： 代表：
乙方：
簽計地址：
簽訂日期： 年 月 日
建筑分包合同3
出包方（以下簡稱甲方）：______承包方（以下簡稱乙方）：______
我公司承建榮縣鼎新鎮(zhèn)小井溝移民安置綜合體項目工程，為解決我項目工程的技術工種和普工勞動力問題，經(jīng)協(xié)商將該項目的部分工程承包給乙方負責組織勞動力施工。為明確甲乙雙方的權利和義務。本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，根據(jù)本工程的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成下列條款，共同遵守。
第一條、本項目工程概況
1、本項目工程為框架全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
2、工程地址：榮縣鼎新鎮(zhèn)鼎新村4、5組
3、建筑面積：（按實計量）。
第二條、承包工程內(nèi)容及計價
1、本工程施工建設采用平方米勞務工資包干辦法進行施工，其施工內(nèi)容如下：
該工程的砼澆筑、砌體、內(nèi)外墻抹灰、外墻磚及屋面土建工程、構(gòu)件制作安裝、二次砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆、地坪砂漿找平、門窗塞縫補爛、室內(nèi)回填、底層地面砼澆灌等。
2、人工工資單價：
1）、以上人工工資按元/㎡建筑面積包干施工，本單價包含人工費、機具費、安全文明措施費等。
第三條、乙方的承包要求
乙方所用的泥工工具、勞保用品、安全帽、安全帶、釘子、鐵絲、二次配電箱及出線電纜等由乙方自己提供，食宿由乙方自行解決。
第四條、人工費支付
1、按總工期按進度支付總清包款的%；乙方必須提供工人工資表；剩余待竣工驗收交付后內(nèi)付清。
第五條、工程質(zhì)量責任
1、乙方在施工過程中，應始終堅持“百年大計、質(zhì)量第一、安全第一”的原則。嚴格按操作技術規(guī)程組織施工。所有水平包筑模必須找水平，垂直立柱包筑模及二模包筑模必須統(tǒng)一垂線；誤差在20mm以上的產(chǎn)生的額外抹灰剃打返工費以及連帶費用由乙方全部承擔，并處以每處200元罰款；造成材料浪費的，浪費材料由乙方承擔，甲方有權從工程款中扣除；乙方不能借口任何理由拒絕。
2、本項目工程的工程質(zhì)量，必須達到國家檢驗評定合格標準的規(guī)定或協(xié)議規(guī)定的標準。經(jīng)檢測不合格，由乙方返工重做、返工費由乙方全部承擔。
第六條、甲乙雙方權利、責任、義務
1、甲方權利、責任和義務
1）甲方有權利、責任和義務
2）甲方根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，提供圖紙一套給乙方。
3）乙方組織的管理人員和工人，必須經(jīng)甲方審批后進入工地，并持證件上班；甲方有權監(jiān)督乙方發(fā)放工資。如果乙方克扣工資、拖欠工資等原因?qū)е鹿と唆[事或政府部門干涉的，甲方為此支付的費用及損失由乙方承擔，并承擔的賠償，甲方有權直接從勞務費中扣除。
2、乙方的權利、責任和義務
1）乙方有權就工程技術咨詢甲方，尋求甲方技術方面的支持。施工隊在施工期間，必須有一位主要負責人在工地指導和管理施工，以便處理施工過程中的問題。如需外出時，必需向甲方項目部主管人員請假；如在施工期內(nèi)主要負責人無故不在施工現(xiàn)場的，每天罰款貳百元，施工放線交底必須參加，無故缺席的罰款500元每次。
2）、乙方應提前7天書面向甲方提出材料使用計劃；現(xiàn)場模板、條方應先挑后鋸的原則，亂鋸亂改的處以200元每次的罰款，甲方有權直接從勞務費中扣除，不予改正的下次加倍罰款。
3）乙方必須定期對其工程人員進行安全、質(zhì)量意識教育。對其工作人員的一切行為負責。乙方工人若有偷盜行為，甲方有權利對乙方處予罰款，并有權在勞務工程費中扣除。同時，甲方視行為從情節(jié)決定是否送公安機關處理。
4）在施工過程中，如乙方施工質(zhì)量達不到合格要求或進度達不到甲方要求，甲方有權解除合同，且乙方必須在甲方通知后48小時內(nèi)清退出場。否則，還應按每逾期一天200元累計承擔違約責任，甲方可直接從應付給乙方的工程款和保證金中扣除。對乙方完成的不合格部分工程，其返工整改費用由乙方承擔，甲方可直接從保證金或應付的結(jié)算款中扣除。
5）乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)，嚴格按規(guī)范施工，并主動接受甲方各方面管理制度。
6）施工中若乙方不服從甲方和項目部的.管理或該加班不加班、該加人不加人時，甲方處以500元/次罰款，并有權解除合同。
7）由于乙方在組織施工過程中如施工進度、質(zhì)量、安全、文明施工、勞動力不足或管理不善等原因而影響現(xiàn)場施工，甲方有權中途解除合同，并按實際完成工作量的80%結(jié)算人工費，其余20%作為違約金，乙方不得再向甲方提出任何要求。
8）乙方必須每次參與甲方和項目部組織的工作例會，必須服從甲方統(tǒng)一安排和指揮。
9）乙方必須遵守甲方、建設單位項目部及相關主管部門有關施工作業(yè)管理的相關規(guī)定，若達不到要求而被罰款者，甲方有權按照罰款單金額從當月應支付的勞務費中直接扣除。
第七條、安全
1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執(zhí)行國家、重慶市、甲方及上級單位的政策、法律、規(guī)范、標準和制度，不得違章指揮，嚴禁違章作業(yè)，嚴格執(zhí)行安全技術交底，必須對進場人員進行安全教育。
2、乙方進入施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護教育和法律教育，工人必須遵守環(huán)保法規(guī)及有關規(guī)定、制度要求，如乙方在施工中違章違規(guī)造成罰款，一切經(jīng)濟責任由乙方承擔，若甲方先行墊付，有權從乙方的工程款及保證金中扣除。
3、乙方對施工過程中的安全文明生產(chǎn)負責，在施工過程中，若工程中出現(xiàn)安全事故，按事故的責任來劃分經(jīng)濟責任。
第八條、工期
1、按甲方要求完成，乙方必須聽從甲方指揮，服從安排。該加班時，必須組織加班，不聽從指揮，工期達不到要求，甲方有權解除承包合同，另行安排班組。
2、每天上班人數(shù)結(jié)合工程實際，按進度要求規(guī)定上足；若是人力安排不足影響下一工序施工的除罰款1000元每天以外下一工序所安排的人工耽誤工資由上一工序全部承擔，甲方有權從工程款中扣除給與下個工序班組。
第九條、其它
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，在本項目工程完工結(jié)尾款后自然失效。由于戰(zhàn)爭、地震、**、空中飛行物體墜落或其它非甲方責任而發(fā)生爆炸、火災以及發(fā)生20年未遇的風、雨、洪水等自然災害。造成的直接損失各自負責。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得終止合同。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，具有同等法律效力。
4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：______
乙方：______
日期：___年___月___日
建筑分包合同4
發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)
分包單位： (以下簡稱乙方)
該分包合同的簽訂，本著公平、公正、誠實守信的原則進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
三、 分包內(nèi)容： (乙方自帶模具及管件)
四、 開竣工日期：
五、 分包單價：40元/平方米(按模板展開面積計)
六、 計價依據(jù)：按雙方商定
七、 工程款支付形式：工完一個月內(nèi)
八、 工程質(zhì)量：根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量規(guī)范要求及技術交底組織驗收，乙方必須保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負責。
九、 安全管理：甲方負責對乙方承擔的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規(guī)程，若對違反安全操作規(guī)程造成安全事故的，其損失由乙方負責。
十、 生活管理：住宿由乙方自理，工地內(nèi)嚴禁隨意大小便。
十一、 材料管理：甲方提供的.材料做到限額領料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負擔，工地內(nèi)，隨時做到工完場清。
十二、 施工機具：對甲方提供的機具，乙方負責日常維護管理。
十三、 現(xiàn)場管理：乙方必須服從現(xiàn)場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。
十四、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經(jīng)檢驗不合格，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權終止合同，造成相應的損失由乙方負責賠償。
十五、 附則：
十六、 雙方商定的其它條款：
十七、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
甲方： 乙方：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
建筑分包合同5
發(fā)包方：(簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
鑒于甲方承攬修建工程標段，并接受了乙方對本工程的勞務投標，乙方在確保合同工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及環(huán)保的前提下，甲方將所屬工程委托乙方進行勞務施工。為明確雙方的權利和義務，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，合本工程具體情況，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
第一條勞務分包人資質(zhì)情況及人員
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人證件(身份證)法人委托書、被委托人證件(如果授權)
(注：以上證件復印件需法定代表人或授權代理人簽字并加蓋紅章，作為合同附件，附在合同內(nèi)。)
2、人員
施工負責人：——職務：隊長職稱：工程師
技術負責人：——職務：總工職稱：工程師
第二條勞務分包工程項目及勞務報酬
1、分包工程項目
工程名稱：
工程地點：
分包范圍：
2、勞務報酬
(1)按不同分項工程的綜合勞務計件單價和確認的工程量計算�！秳趧辗职椖壳鍐巍芬姼奖怼１碇械墓こ塘坎蛔鳛樗愎こ虜�(shù)量。
(2)甲方按業(yè)主與甲方簽訂的合同綜合單價(或業(yè)主批復的新增單價)收取的綜合管理費，最終算依據(jù)為業(yè)主批復的乙方承擔的工程費用算書金額。
(3)本工程的勞務報酬單價為固定單價，不得調(diào)價，除非業(yè)主調(diào)整。
(4)勞務報酬單價中已包含乙方為完成本合同相應勞務分包清單項目所有工作內(nèi)容需要的勞務、材料、機具、機械設備、水電費、安裝、質(zhì)檢(自檢)管理、環(huán)境保護、勞動保護、調(diào)遣(進出場)臨時工程(建設、拆除與恢復)缺陷修復、稅金(營業(yè)稅含城建稅及教育費附加費、其他地方稅務部門征收的其它稅費如個人所得稅、印花稅、資源稅、建筑稅等由均乙方負責繳納)利潤等費用，以及合同明示或暗示的有關責任、義務和一般風險。
(5)本工程的臨時工程建設、施工便道、便橋、拌合系統(tǒng)、安全文明施工等一切為之相關的費用均已含到第100章總則費用或單價中，不再另行計量。如有索賠按索賠條款處理。
(6)工程量清單第100章總則費用除101-1保險費、102-1竣工文件、104-2項其他不進行分割，其他項目乙方占%.
(7)本項目發(fā)生的所有前期費用(包括公關費、差旅費等)均由乙方承擔。
(8)修建炸藥庫發(fā)生的費用(即含庫房臨建工程、看守人員工資、避雷設備、所有相關附屬設施及按業(yè)主和地方政府相關管理規(guī)定必須配備的設施費用)，乙方承擔費用元(元)整。
(9)乙方所承建工程的稅金及地方規(guī)費(業(yè)主或地方政府收繳的)由乙方承擔，由甲方代扣代繳，其他稅費由乙方承擔并自行繳納。
第三條對乙方更換施工負責人或技術負責人的要求
1、乙方更換施工負責人或技術負責人時，要取得甲方同意。
2、甲方認為乙方委派的施工負責人或技術負責人的工作能力和業(yè)務水平難以履行合同條款，要求撤換時，乙方接到通知后，應在7天內(nèi)撤換，重新委派繼任者。
3、因更換施工負責人或技術負責人造成的損失乙方自行承擔。
第四條分包工程期限
1、總工期以業(yè)主和公司的工期為準。
2、節(jié)點工期以監(jiān)理、業(yè)主確定的節(jié)點工期為準。
第五條工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量必須全部達到業(yè)主以及國家和交通部現(xiàn)行的工程質(zhì)量檢驗評定標準，分項、分部工程一次性驗收(檢驗)合格率100%，單位工程合格率100%.
2、乙方按照《四川省雅礱江兩河口水電站交通工程項目工程施工》招標文件的所有規(guī)定、甲方技術交底及公路現(xiàn)行技術規(guī)范精心組織施工，工程質(zhì)量必須達到施工設計文件和相關的國家、省部現(xiàn)行的《規(guī)范》、《驗標》要求，并令甲方、監(jiān)理工程師和業(yè)主滿意。
3、乙方應無條件地接受業(yè)主、監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場技術人員、質(zhì)檢員的質(zhì)量管理，同時也應無條件地接受甲方施工技術部及有關部門的質(zhì)量監(jiān)督、指導。對于施工中達不到業(yè)主、監(jiān)理要求而出現(xiàn)的問題，甲方有權作出不給乙方計量或返工、停工、罰款、辭退等處理決定，乙方必須無條件接受，由此所造成的一切經(jīng)濟損失和后果均由乙方全部承擔。
4、乙方工程負責人必須常駐本項目工地，對自己所施工的工程精心組織施工、管理。乙方工程負責人及技術負責人不能常駐工地(每月不少于25天)，甲方有權對乙方處以罰款伍仟元·人·次或驅(qū)出現(xiàn)場，乙方必須無條件接受，其費用以及造成的一切后果由乙方全部承擔。乙方應在協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)向甲方報一份上場主要人員名單單，原則不允許隨意更換。未經(jīng)甲方同意，每更換一人，對乙方罰款伍仟元，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方現(xiàn)場人員不能勝任工作，乙方應在7日內(nèi)予以更換。否則對乙方處以伍仟元·天·人的罰款。
5、乙方在每道工序施工完畢后，應及時上報甲方質(zhì)檢人員和監(jiān)理工程師檢查驗收，并配合甲方及時上報簽認各項相關資料，待監(jiān)理工程師簽證確認后，方能進行下道工序施工，否則，甲方將不予計量，由此所產(chǎn)生的費用及其它一切損失由乙方負責承擔。
第六條安全施工、環(huán)境保護和文物保護
1、乙方應遵守建設工程施工安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按業(yè)主監(jiān)理要求建設安全、文明標準化工地，各種安全文明標牌由乙方按照要求制作和布設，隨時接受各級安全人員的監(jiān)督檢查，按規(guī)定采取措施做好現(xiàn)場的安全防護工作，消除事故隱患。
2、乙方對現(xiàn)場的作業(yè)人員進行安全教育，明確其安全責任，甲、乙雙方任何人不得強迫施工人員違章作業(yè)、違反安全管理規(guī)定進行施工。
3、乙方在動力設備、輸電線路、易燃易爆、高邊坡施工時，施工開始前向甲方上報安全施工方案及安全防護措施，經(jīng)甲方審批后實施。防護措施費用按合同約定在勞務報酬單價內(nèi)包干使用。
4、遵守甲方的職業(yè)健康安全管理文件要求，采取有效的職業(yè)病防治措施，做好職業(yè)病的控制和預防。在實施爆破作業(yè)、有毒有害性、有粉塵環(huán)境中施工時，提出相應的安全防護措施，報甲方審批后組織實施。乙方要對施工人員進行職業(yè)健康安全教育，提供與職業(yè)病危害防護相適應的設備、工具、用具等，施工生產(chǎn)過程中確保正常的使用或運轉(zhuǎn)。費用按合同約定在勞務報酬單價內(nèi)包干使用。
5、按規(guī)定為施工現(xiàn)場人員配備安全保護用品，指導現(xiàn)場人員正確使用，確保施工人員的人身安全，費用由乙方承擔。
6、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物或溶洞等不良地質(zhì)現(xiàn)象時，應于8小時內(nèi)以書面形式通知甲方，并保護好現(xiàn)場，甲方及時提出處理方案，乙方應積極給予配合，并進行保護或組織施工處理，所發(fā)生的費用待業(yè)主審核批復并支付甲方后，甲方再支付乙方由此增加的相關費用。
7、乙方必須認真貫徹國家有關法規(guī)、法令、政策和安全施工的規(guī)章制度，嚴格按操作規(guī)程辦事，做到安全生產(chǎn)，文明施工，在開工之日起10日內(nèi)，將保證安全施工的措施和應急預案報送甲方。
8、甲方有權檢查乙方安全生產(chǎn)情況，對于存在的事故隱患，責令乙方整改，否則，甲方有權按照有關規(guī)定責令乙方停工并給予一定經(jīng)濟處罰，直至安全隱患消除為止。
9、乙方應制訂出嚴密的安全防范措施，杜絕各種人身傷亡，機械設備事故的發(fā)生。在施工過程中發(fā)生的所有人身傷亡、機械設備損壞、損毀等事故，其損失和費用均由乙方負責并承擔所有法律和經(jīng)濟責任。
10、乙方必須與項目部簽訂治安城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理責任書，并在進入現(xiàn)場10日內(nèi)將人員花名冊，身份證復印件報項目部配合甲方辦理暫住證。若違反社會治安或觸犯刑法，其責任由乙方全部承擔，給甲方造成聲譽、經(jīng)濟損失的，甲方有權給予經(jīng)濟處罰。
11、甲方負責辦理所有施工人員人身意外保險，超過合同部分乙方按工程所承擔的比例34%進行分攤。
12、乙方在第三期計量時扣除計價款元作為安全風險抵押金，待本合同工程完工后，無任何安全事故，兩個月內(nèi)無息退還。否則，甲方將根據(jù)對乙方的安全指標考核果具體情況予以扣留。
13、乙方應遵守政府有關部門和業(yè)主、監(jiān)理對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護與水土保持和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，執(zhí)行甲方制定的環(huán)境保護措施、管理方案和環(huán)保要求，加強從業(yè)人員的環(huán)保教育，杜絕人為破壞和污染環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)，嚴格控制污染源，按規(guī)定排放污染物，避免和減少因施工方法不當引起的對環(huán)境污染和破壞。
14、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、文物或有考古研究價值的物品時，應立即保護好現(xiàn)場，并在4小時內(nèi)通知甲方，雙方按文物管理部門要求采取妥善措施保護，若未按規(guī)定采取措施造成的損失由乙方承擔。
15、若乙方未履行上述條款，發(fā)生與此有關的人身傷亡、機械設備受損等安全事故，以及事故引起的經(jīng)濟損失補償、罰款、索賠、訴訟等責任和費用，均由乙方依法承擔。上述行為若給甲方帶來不良的影響，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。
第七條工期延誤
1、由于甲方或業(yè)主物資供應或業(yè)主設計變更、施工圖紙供應、征地拆遷等原因造成的工期延誤，只順延工期，不增加費用。
2、由于業(yè)主方原因造成的材料供應不上，甲方不賠償任何費用。如因甲方原因造成乙方全面連續(xù)窩工、停工超過5天時，從第6天起，按照甲乙雙方確認的人員，給予乙方每人每天20元的生活補貼，其他費用不予考慮。如因不可抗力造成的窩工、停工和其他損失，甲方不予補貼費用。
3、由于乙方施工組織不力、管理不善等造成的停工、窩工、工期延長者，甲方不順延工期，造成的損失由乙方負責;甲方有權終止協(xié)議。
第八條材料供應及機械設備使用
1、材料供應
(1)甲方供應的材料包括鋼筋、型鋼、鋼板、水泥、火工品、防水板，甲方供應至乙方工地或距乙方工地最近的施工便道、料場，卸車費、倒運費由乙方自行負責。甲供材料數(shù)量限額為設計量加上定額損耗，超限額數(shù)量部分按照采購單價加收15%的業(yè)務提成費。材料款以雙方確認的單據(jù)為準(向乙方出示并提供發(fā)票復印件一份)，經(jīng)雙方人員確認，在當月計價款中扣除(材料單價以甲方實際購買的單價為準)乙方根據(jù)工程進度必須在每月二十五日前以書面形式上報合理的材料計劃，否則由此造成的`材料供應不及時或工期拖延，其責任由乙方全部承擔�！都追教峁┎牧锨鍐巍芬姼奖�。
(2)除上述明確甲方提供的材料外，其余材料由乙方自行采購。乙方自行采購的材料必須保證材料質(zhì)量達到本工程及甲方規(guī)定的標準，同時向甲方報送每次采購各種材料的出廠質(zhì)檢合格證，并征得甲方現(xiàn)場工程師、監(jiān)理工程師、業(yè)主同意，試驗合格后方可使用，否則，由此造成的一切損失由乙方負責。
(3)施工中乙方采購材料的保管、使用、回收等全部由乙方負責。
(4)本合同工程所使用的材料因市場價格上漲所帶來的一切風險及損失由乙方自行承擔。如果業(yè)主對本工程材料進行調(diào)整，材料調(diào)差待業(yè)主批復后按照《雅礱江兩河口水電站交通工程3#公路ⅱ標段施工》招標文件合同專用條款第70.1條進行調(diào)整。
2、施工機具、機械設備供應
(1)乙方按照投標承諾及合同約定配備設備及小型機具，應及時組織上場，安排操作人員和進行管理�！兑曳缴蠄鲋饕┕C具、機械設備清單》見附件。
(2)乙方提供的機械設備、施工機具性能應滿足施工需要。
(3)本工程所需機具、設備由乙方自行解決。
第九條變更設計
1、甲方有權對乙方承擔的工程提出變更設計，乙方必須按照變更設計組織施工。
2、乙方提出工程變更時，由乙方提交變更設計相關基礎資料，報甲方施工技術部門審核后編制變更設計單，上報監(jiān)理、業(yè)主，待業(yè)主批準后方可實施。
3、對于人力不可抗拒的自然災害(如戰(zhàn)爭、瘟疫、地震)所造成的損失，由乙方提出申請，甲方匯總上報，待業(yè)主批復(損失金額)后，按標段批復總額%進行補償。
4、索賠費用以上報總金額和業(yè)主批復金額的下浮比例，按各自上報金額統(tǒng)一下浮。
第十條計量與算
1、對業(yè)主計量：乙方按甲方要求的時間及格式將已達到計量要求的工程及施工技術資料原件報甲方施工技術部門審查，經(jīng)審查無誤后乙方全面配合甲方報監(jiān)理對相關工程進行驗收簽證并進入當月計量程序。
2、甲方對乙方的計量：甲方對乙方的算單價為乙方分包范圍內(nèi)的工程量清單綜合單價或業(yè)主批復的新增單價，算工程量以乙方分包工程范圍內(nèi)甲方對業(yè)主算工程量為準，完成本工程所需的全部費用及與之相關的風險費用全部包括在清單單價中，除非業(yè)主對該單價調(diào)整，任何情況下均不調(diào)整。
3、乙方必須在每月18日前將已完工程項目的工程量清單報甲方現(xiàn)場技術、質(zhì)量人員審查。
4、甲方施工技術部門收到現(xiàn)場技術、質(zhì)量人員簽認的已完分項工程項目數(shù)量報表后，由施工技術部、物資設備部、安全環(huán)保部、質(zhì)量管理部、計劃部負責現(xiàn)場核實，確認已完分項工程數(shù)量無誤且達到質(zhì)量標準及驗收標準，資料提交齊全時給予計量，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格不予計量，并責令乙方返工處理，期間發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。待工程全部達質(zhì)量標準后，重新申報驗工計量。
5、計量數(shù)量為乙方實際完成、達到本協(xié)議要求質(zhì)量標準、并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場技術負責人員簽字認可的不超過圖紙設計量的數(shù)量。甲方與業(yè)主計量支付完成并被批準后方對乙方進行計量，計量數(shù)量為乙方承包范圍內(nèi)的甲方與業(yè)主所計量數(shù)量。乙方應及時提供相關檢驗資料，如檢驗資料提供不及時而導致甲方不能按時從業(yè)主方計量，由此引起的一切損失均由乙方負責。
6、算工程量以乙方實際完成并經(jīng)業(yè)主及甲方竣工驗收合格批準的不超過設計圖紙數(shù)量為準。
7、每月計量報表業(yè)主批復后，甲乙雙方共同清理當月計量工程量，并將乙方范圍內(nèi)的復印給乙方一份。
8、算前，乙方須將所保管使用的屬甲方提供主材的剩余部分、周轉(zhuǎn)材料、機具等移交給甲方，材料的節(jié)超由甲方核算，周轉(zhuǎn)材料不足部分和機具損毀部分由甲方物資部門按合同要求核定賠償費用后交由計劃部門算。
第十一條勞務報酬價款支付
1、勞務報酬的支付：甲方財務部門依據(jù)批準的支付憑證，扣除其它應扣款項(包括代發(fā)工資、代付和代繳款項等)，從銀行轉(zhuǎn)賬支付。
2、甲方按批準的驗工計價款，扣留當月業(yè)主批復計價金額的%作為工程質(zhì)量保證金(工程質(zhì)量保證金限額億×%×%=萬元，如果變更超過業(yè)主規(guī)定的限額需要增加，乙方也相應增加)%的管理費、稅金、乙方發(fā)生的各種罰款、借款、租用甲方的機械費等費及其他應扣款項后支付。
3、預付款待業(yè)主支付后，按乙方承擔工程比例支付乙方，乙方確保�？顚Ｓ�，不得將資金外挪或用到其他項目。預付款支付分兩次支付，支付比例及程序按照《雅礱江兩河口水電站交通工程3#公路ⅱ標段施工》招標文件專用條款第60.5條規(guī)定支付。
4、計價支付以業(yè)主計價支付周期為準，但推遲7個工作日，計價支付相關條款按業(yè)主對甲方要求進行。
5、甲方向乙方每次撥付工程款之前，乙方必須將上次撥付工程款開支原始依據(jù)和本次申請撥付資金開支計劃，經(jīng)甲方現(xiàn)場指導監(jiān)督和財務監(jiān)督人員審核、簽署意見后，依據(jù)《勞務施工合同》條款，方可撥付工程進度款。否則，不予撥款。
6、乙方應固定財務人員，建立健全財務開支明細表臺帳。將經(jīng)濟活動相關資料和資金流向報甲方備案，并接授甲方核查。
7、支付方式：在甲方收到業(yè)主支付的工程進度款后10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)帳一次或多次支付。如遇本工程業(yè)主資金不到位或業(yè)主計量款撥付延誤，甲方支付工程款的日期相應順延，乙方應積極采取措施不得影響工程進度，延期支付的資金不計利息和違約金。
第十二條履約保證金
1、乙方履約保證金為叁拾萬元，在簽定合同前一次足額交納。
2、若合同執(zhí)行期間，因乙方原因未能履行合同條款，則履約保證金予以扣除。
3、合同執(zhí)行期間，因業(yè)主或甲方原因未能履行合同條款，則按約定返還乙方履約保證金。
第十三條履約、質(zhì)量保證金返還
1、履約保證金在乙方按照合同要求實施和完成了全部合同工程內(nèi)容并全部驗收合格且乙方將民工工資、材料款等全部付清的條件下，業(yè)主向甲方返還該款項后一個月內(nèi)甲方無息退還履約保證金。若工程有安全、質(zhì)量問題(或隱患)或乙方拖欠民工工資、材料款等，在乙方未及時處理或處理不力時，甲方有權動用該保證金進行善后處理。(由于甲方原因造成業(yè)主扣甲方履約保證金不能或不足額返還，不影響甲方對乙方的履約保證金返還)
2、質(zhì)量保證金返還
工程質(zhì)量保證金待保修期滿業(yè)主返還甲方后，甲方扣除乙方管段工程維修費后一個月內(nèi)返還乙方。
第十四條甲方權利及義務
1、全面履行總承包合同的義務，組織實施施工管理，對工程的工期、質(zhì)量負總責。
2、負責該工程項目的控制測量、試驗工作(乙方試驗人員全面配合)，及時提供施工設計圖紙及有關技術資料;開展設計圖紙會審、施工前的交底和培訓，協(xié)助乙方解決技術難題;收集整理技術檔案資料和交工驗收。
3、負責編制施工組織設計，制定各項管理目標，下達年、季、月、旬(周)施工計劃，審核材料、設備計劃，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
4、對乙方的工程進度、安全質(zhì)量、現(xiàn)場管理、環(huán)水保等進行監(jiān)控，對不按要求操作的，有權責令乙方停工整改，其發(fā)生的費用由乙方全部承擔。
5、負責驗工計價。
6、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計有關部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場關系;對現(xiàn)場管理、安全質(zhì)量、環(huán)水保、施工進度及內(nèi)業(yè)資料進行檢查評比并給予表彰和獎罰。
7、如因乙方原因造成的罰款均由乙方全部承擔;若因乙方原因被業(yè)主或監(jiān)理通報，每通報一次罰款10000～20000元。
8、在撥付勞務報酬前，甲方有權對乙方外欠材料款、租用設備費用及雇傭工工資進行代扣、代發(fā)和監(jiān)督兌現(xiàn)。
第十五條乙方權利及義務
1、對本合同勞務分包范圍的工程進度、安全質(zhì)量、環(huán)水保、文明施工及現(xiàn)場管理向甲方負責。在合同簽訂后7天內(nèi)按甲方要求及乙方承諾組織具有相應資格證書的熟練工人、管理人員及技術人員，自有機械設備、周轉(zhuǎn)料進入施工現(xiàn)場，并滿足施工需要。負責編制詳細施工方案，報甲方批準后實施。乙方承諾上場的人員、機械設備見附件《乙方上場主要人員清單》、《乙方上場主要機械設備清單》。
2、協(xié)助完成甲方制定的工程創(chuàng)優(yōu)目標及措施，確保工程一次創(chuàng)優(yōu)，杜絕質(zhì)量事故。
3、自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查，與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，接受甲方統(tǒng)一調(diào)度。乙方上場的施工人員要有從業(yè)資格證書，特種作業(yè)人員要有有效的特種作業(yè)證書，做到持證上崗。
4、配合甲方現(xiàn)場控制測量及試驗工作，熟悉圖紙，嚴格按照設計文件、施工規(guī)范、施工組織設計、技術交底精心組織施工，確保工程質(zhì)量、工期和施工安全;甲乙雙方共同完成施工日志、施工記錄、自檢技術資料，竣工資料以及竣工交驗工作，申報隱蔽工程檢查以及提供相關技術資料及竣工資料的完成，上報施工計劃、報表，遵守甲方項目質(zhì)量、進度、驗工計價等管理辦法，配合甲方辦理交工驗收。
5、乙方的農(nóng)民合同工工資必須由甲方代發(fā)。乙方按甲方要求每月如實上報欠當?shù)氐牟牧峡�、設備租賃款、雇傭工工資、稅費，上報的資料必須由乙方施工負責人簽字加蓋公章，由甲方核實后代付或代繳。代發(fā)、代付和代繳費用在乙方當期中間算款中扣除，其它乙方未報甲方知情的與當?shù)匕l(fā)生的債務或其他經(jīng)濟來往，由乙方自行償還，甲方不承擔與此相關的任何責任及費用。
6、乙方應按時繳納其它有關的行政規(guī)定費用。
7、乙方應按時向甲方上報年、季、月施工計劃，并有保證措施，乙方必須無條件地接受甲方的施工計劃安排，并保質(zhì)、按期完成。及時、準確、真實地向甲方上報各種資料、報表、數(shù)據(jù)等。
8、在施工中乙方必須加強環(huán)境保護，防止水土流失，否則由此引起的一切后果均由乙方負責，費用已經(jīng)包含在協(xié)議單價中，甲方不另行支付，若乙方未及時處理，甲方有權委托其他人員進行善后處理，費用從乙方的計價款或質(zhì)量保證金中扣除。
9、乙方嚴格按照技術規(guī)范要求控制好隧道超挖，設計容許超挖工程量及相應回填工程量均已經(jīng)包含在相關單價中，不單獨計量，不論乙方出于任何原因而造成的超過設計允許范圍的超挖，和由于超欠挖所引起的增加的工程量，均不予以計量，由乙方自行承擔。
10、業(yè)主、地方政府組織的各種檢查評比及施工過程中的正常檢查，若因乙方原因造成業(yè)主對甲方罰款，則該罰款由乙方承擔，并在當月計量支付款中扣除。
11、乙方必須確保洞內(nèi)“三管兩線”布設有序，且應做到不漏水，不漏電，通風防塵和照明符合規(guī)范要求。否則，甲方有權責令乙方增加相應設備并對乙方進行每次壹萬元的處罰，且甲方可以委托其他單位進行施工，由此帶來的一切損失和費用均由乙方自負。
12、分項工程交工驗收后，乙方應負責對該工程的看管，出現(xiàn)任何問題均由乙方自費修復，直到該合同全部交工驗收為止。
13、民爆物品的管理必須遵守國家各級民爆物品管理辦法和業(yè)主的安全管理規(guī)定，甲方統(tǒng)一采購，乙方無條件服從。
14、不得將本合同范圍內(nèi)工程向第三方進行分包或轉(zhuǎn)包。
第十六條自然災害
由于人力不可抗拒的自然災害所造成的損失，參照建設單位或保險公司補償標準。由乙方提出申請，經(jīng)甲方核實后報建設單位或保險公司批復后給予補償。
第十七條違約責任
1、乙方承包施工的工程項目禁止分包或轉(zhuǎn)包，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將拒絕對乙方進行計量支付，甲方有權終止合同，乙方必須無條件服從，由此而造成一切損失由乙方承擔，乙方無條件退場。
2、在業(yè)主組織安全、質(zhì)量、進度檢查中，由于乙方原因造成甲方連續(xù)兩個月被業(yè)主評價為較差，則對乙方處罰伍萬元，對乙方施工隊負責人和技術負責人分別處罰壹仟元，;若由于乙方原因造成甲方連續(xù)三個月被業(yè)主評價為較差，甲方有權終止合同，沒收乙方履約保證金，并要求乙方在7天內(nèi)退場，由此引起的一切責任及損失均由乙方承擔。
3、乙方必須按本合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求完成本合同工程的施工，否則乙方應全部承擔業(yè)主對甲方的處罰和甲方對乙方的處罰。
4、乙方應按照甲方批準的實施性施工組織設計上足人員和機械設備，若乙方設備、人員在合同簽訂后5天內(nèi)未能及時到場或不能全部到場，則甲方有權另行確定施工單位或?qū)σ曳教幰晕榍と撕臀榍づ_機械設備的處罰，由此引起的一切損失由乙方承擔。
第十八條合同糾紛
在履行合同中若出現(xiàn)糾紛時，雙方應公平、合理的進行協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決時，須在甲方上級企業(yè)工商注冊所在地-陜西省西安鐵路運輸法院或西安市中級人民法院起訴。
第十九條補充協(xié)議
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第二十條合同的終止與生效
本合同書經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方上場的人員、施工設備、機具滿足合同及甲方要求、在正式施工一個月且經(jīng)甲方綜合評價合格后生效。如甲方的綜合評價認為乙方不具備履行合同的能力，本合同無效，乙方立即退出施工現(xiàn)場，甲方按乙方完成合格的工程量和本合同單價支付乙方費用，除此外不再支付任何費用。甲方依據(jù)竣工算將相關費用支付完畢，缺陷責任期，本合同自行失效。
第二十一條其他
1、合同簽訂地點.
2、本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。
甲方：(蓋合同專用章)乙方：(蓋章)
甲方法定代表人乙方法定代表人
或或
授權的代理人(簽字)授權的代理人(簽字)
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
簽約地點：簽訂日期：年月日
建筑分包合同6
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包范圍及內(nèi)容：乙方負責烏蘭木倫湖南岸住宅小區(qū)A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#樓地面發(fā)泡混凝土墊層施工的全部內(nèi)容，(包括除水泥、砂子、水、電以外的其它所有材料發(fā)泡劑、防裂劑、外加劑等，人工，專用機械，工機具等，還包括發(fā)泡混凝土加工制作、運輸、澆筑、地面找平)。
4、甲方應提前對需要施工的樓面進行地面清理，垃圾清運，施工測量放線等，且應保證乙方施工的連續(xù)性。
5、承包方式：本工程采用“包人工、包部分材料、包施工機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢測、包文明施工、包環(huán)境保護約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍的全部工作內(nèi)容。
第二條：合同工期
1、乙方接甲方進場通知后7日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。
2、合同工期：9#樓于20年6月18日早開工。至20__年6月26日竣工，共8個日歷天。各方核驗、驗收、簽字的時間不包括在工期內(nèi)。
3、工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按分包工程總價的2‰計算，按天累計。
4、如遇有下列情況，乙方報請甲方按停工時間延長工期：每報停24小時延期一天。
A、因不可抗力影響；(不可抗力的定義和范圍按總承包合同)
B、重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行；
C、非乙方原因的停電、停水、或原材料供應不上造成停工時間累計24小時以上；
D、因業(yè)主原因的工期調(diào)整；
E、因業(yè)主原因無法正常施工；
F、因甲方施工工作面保證不了乙方連續(xù)施工所造成的停工，累計24小時以上。
第三條：質(zhì)量
1、本工程的質(zhì)量等級為合格，乙方必須保證工程質(zhì)量。
2、主要技術要求：
A、樓地面墊層厚度40mm-60mm面層進行平整，表面平整度正負5mm，建筑標高1m線至泡沫混凝土完成面為1.04m；
B、密度等級：B07，干表觀密度≤730-800㎏/m，抗壓強度≥3.0mpa
C、施工范圍：樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間以外的所有房間范圍(具體施工范圍以甲方現(xiàn)場交底為準)
D、乙方所做的樓地面發(fā)泡混凝土墊層成品后不得有空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象；打墊層時粘在墻面上的污染物乙方必須鏟除干凈。
E、乙方所做的墊層地面發(fā)泡混凝土墊層必須按400Kg水泥配
400Kg砂子的配比進行施工，不得隨意增減水泥用量或隨意增減砂子用量，材料超出預算材料量的2%以上由乙方賠償。
3、乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程文件中規(guī)定，地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工。
4、乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成的一切工期，經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。
5、甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質(zhì)量進行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢。
第四條：環(huán)境安全
1、本工程乙方巡查文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到安全文明工地標準要求。
2、乙方應識別施工工程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。如果由乙方自己施工造成的`自身施工人員或其他班組施工人員安全事故和財產(chǎn)損失，由乙方自己負責經(jīng)濟賠償和相關法律責任，與甲方?jīng)]有任何關系。
3、乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標準化管理的有關規(guī)定，并承擔因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。
4、乙方應編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時用電施工方案，發(fā)泡混凝土施工方案等專項施工方案，經(jīng)甲方技術部門批準后方可實施。
5、乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業(yè)施工隊伍進行安全交底。
6、發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
7、甲方為保持自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)整改完畢。
第五條：工程價款
1、本合同單價：元/㎡，施工面積按計算。注：扣除墻體、衛(wèi)生間、樓梯間、管道井、電梯井等所有未施工部分面積。
2、本工程計價方式為：單價包死，如調(diào)整施工方式、質(zhì)量標準或增加合同以外的原材料調(diào)整合同價款。
3、上述計價方式中不包括工程稅金。
4、本工程所采購的建筑材料除水泥、砂子、水、電外原則上均由乙方自行采購，要滿足圖紙及政府有關規(guī)定的要求。
5、本工程所使用的機械設備、工地用各類表箱，均由乙方提供，但要滿足政府有關法規(guī)和規(guī)定的要求，滿足甲方的管理要求。
6、本合同發(fā)生的一切費用，除水泥、砂子、水、電以外均由乙方承擔。
第六條：結(jié)算原則
按實際施工部位的圖紙計算面積結(jié)算，單價按/㎡計算。(扣除墻體、衛(wèi)生間、樓梯間、管道井、電梯井等所有未施工部分面積。)
第七條：工程款的支付
1、整體工程完成總量的50%時支付乙方已完成工程量的70%，工程完工后10日內(nèi)辦理結(jié)算。
第八條：甲乙雙方駐工地代表及其職責
1、甲方任命為甲方駐工地代表(以下簡稱“甲方代表”)，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。
2、甲方代表發(fā)出指令，以《工程聯(lián)系單》形式送達乙方，乙方應予以執(zhí)行。如乙方認為甲方代表的指令不合理，應在收到指令8小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后做出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定，并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。
3、甲方代表應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底內(nèi)容為：
A、本工程的質(zhì)量目標、安全生產(chǎn)文明施工目標，其它創(chuàng)建目標；
B、涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關管理制度(比如一體化管理體系的要求等)；
C、與本工程施工有關的法律法規(guī)要求和技術標準、規(guī)范要求；
D、本工程的關鍵工序、特殊過程、重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求。
E、甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關主要條款。
3、開工(施工)前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或?qū)ｍ検┕し桨浮?/p>
4、在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復核后的施工所需的水準點和坐標控制點，并以書面形式進行現(xiàn)場交驗。
5、甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的職責，但無權解除本合同中乙方的任何義務。甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(文件約定的義務和其職權內(nèi)的承諾)。
6、甲方代表應負責施工現(xiàn)場內(nèi)部分包作業(yè)單位之間的工作協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。
7、甲方代表應指導、督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。
8、當乙方由于業(yè)主的原因其利益受到嚴重侵害時，甲方應對乙方提出的合理要求予以支持，并積極做好有關工作。
9、乙方任命(以下簡稱“乙方代表”)，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。
10、乙方在本工程履約中對甲方付完全責任，同時對甲方與業(yè)主所簽訂的工程承包合同中一切要約不負連帶責任。
11、乙方對甲方發(fā)出的指令，凡涉及生命和財產(chǎn)安全的指令，不論何種情形均必須立即執(zhí)行。
12、乙方的要求，請求或通知，應以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字后送交甲方代表，待甲方代表收到后生效。
13、乙方應按規(guī)定對水準點引測、軸線標高等進行技術復核。
14、乙方應按規(guī)定制作發(fā)泡混凝土試塊、砂漿試塊，正確養(yǎng)護，按時送試。
15、乙方應全面貫徹，遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。
16、甲方將A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#樓地面發(fā)泡混凝土墊層承包給乙方施工，乙方必須保證甲方的進度要求，即甲方具備兩棟或兩棟以上樓施工條件時乙方則必須具備兩套設備和兩個班組在兩棟樓上同時做發(fā)泡混凝土墊層的條件，如果達不到要求甲方有權選擇其它施工單位或增加其它單位施工；如果乙方對此不滿意拒絕繼續(xù)施工，則甲方對乙方結(jié)算時只能按乙方已完成工程合格量的60%結(jié)算。
17、在施工工程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應按甲方要求進行修復、返工，所發(fā)生的費用由乙方負擔，如果修復后仍達不到甲方要求的，乙方應停工退場，甲方應結(jié)清乙方已完成工程合格量的工程款。
18、如果在9#、11#樓用發(fā)泡混凝土施工完后發(fā)現(xiàn)用發(fā)泡混凝土打樓墊層有質(zhì)量缺陷，甲方改用細石混凝土施工樓墊層，則甲方和乙方的合同(1#、4#、6#、7#、10#樓部分)自動解除，乙方退場，甲方重新安排做細石混凝土的施工隊伍。
附則
1、本合同未盡事宜雙方另行商議，并應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。
2、本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致的，向合同簽約地有管轄權的人民法院提出訴訟。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽約地點：
簽約時間：
建筑分包合同7
甲方：_________________
地址：_________________
電話：_____________
乙方：_________________
地址：_________________
電話：_____________
現(xiàn)甲方有樣板房三間，位于中山市東升鎮(zhèn)__________花園第五期內(nèi)，承包給乙方裝修，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議如下：_________________
一、承包裝修工程的`內(nèi)容范圍、方式、時間和質(zhì)量
1、內(nèi)容范圍：該工程的內(nèi)容范圍包括：
_________________室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ici漆，室內(nèi)配套設施等。(詳細見室內(nèi)裝修預算表)
2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負。
3、工程完成時間：
_________年____月____日。
4、工程質(zhì)量：按國家規(guī)定建筑裝修標準執(zhí)行。
二、乙方責任：
1、因甲方對裝修工程要求時間短，為保證甲方裝修按時完成，乙方在
__________年6月10日前必須完成全部工程。
2、工程峻工后經(jīng)雙方實地驗收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及費用由乙方負責并返工。
3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責任事故，由乙方負責，甲方不負任何責任。
三、本合同工程總值人民幣：_________________元，大寫：_________________元整。(包開發(fā)票) 其中：_________________
1、29號樓b座204房室內(nèi)裝修費用：_________________元
2、29號樓b座201房室內(nèi)裝修費用：_________________元
3、29號樓a座203房室內(nèi)裝修費用：_________________元
四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。
五、付款方式：_________________ 本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。
六、保修服務：_________________ 乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務，保修期限為三年。(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算)，具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門聯(lián)系乙方。 七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜可協(xié)商解決。
甲方：_________________ (蓋章)
乙方：_________________ (蓋章) ________年____月____日
建筑分包合同8
出租單位：（以下簡稱甲方）
承租單位：（以下簡稱乙方）簽訂地：
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同恪守。
一、承租設備情況概述
1、出租設備名稱：塔式起重機；
2、規(guī)格、型號：中聯(lián)5610；
3、數(shù)量：壹臺，使用高度：110；
4、出租設備使用地點：星沙大道與漓湘路交匯處，即楚天五期8商住樓工地；
5、租賃時間：約20個月。
6、計費起止日期：塔機安裝調(diào)試完畢，能正常運轉(zhuǎn)后2天內(nèi)，雙方應共同驗收，驗收之日為設備啟租日，若因乙方原因延遲驗收，則視為啟租開始；乙方書面通知甲方設備停止使用，且滿足拆除條件之日為設備租賃費終止日；中途不能報停，直至工程完工；春節(jié)期間優(yōu)惠15天。
二、租賃價格及付款方式：
1、塔吊進出場費按元臺總包干（含檢測費、安裝拆卸費、進出場運輸費）。其中塔吊到位檢測合格后付款1。00元，塔吊到頂后付8000。00元，拆除后付6000。00元。
2、塔吊租賃費按月計算，其月租費為月（此價為不含稅價）。不足壹個月按日歷天數(shù)計算510。00元天。
3、付款方式：塔機按月辦理結(jié)算單。每月結(jié)算一次。乙方如未能按期付款，每遲延一天則按月租金0。3%標準加收遲延履行金，超過10天未支付租賃費甲方有權停止設備使用。停機期間，正常收取費用（含設備租金、人員工資、食宿費用），且甲方不承擔乙方因停機而造成的損失，拆除費用從定金中扣除（協(xié)商付款除外）；乙方退租之日，雙方必須結(jié)清全部費用，逾期乙方未付清費用，甲方有權將設備停留在施工現(xiàn)場，不予折機，設備停留時間和租賃費用由乙方承擔；乙方不能挪動、拆遷甲方的設備。
三、甲方責任
1、塔機地腳螺栓購制、預埋、附墻的購制、預埋由甲方負責；基礎制作、附著距離超過4的增加費用、道路、場地不符合安拆條件的增加費用由乙方負責。
2、甲方須提供準確的`塔機相關資料，保證塔機零部件在租賃期內(nèi)整個使用過程中完好；塔機安裝后負責報驗檢測合格。操作人員不得無故拒絕乙方的合理指揮。
3、負責設備在使用過程中頂升加節(jié)和日常維保工作。
4、保證塔機能正常運轉(zhuǎn)使用，每月累計維修不得超過72小時，設備完好使用率在90%以上。
5、負責塔吊安拆方案編制工作及向乙方提供安拆方案、安裝資質(zhì)、合格證、基礎圖。
四、乙方責任
1、負責配合甲方塔吊安裝前的申報工作，并準備好基礎隱蔽資料（經(jīng)項目部、監(jiān)理部蓋章認可）。
2、乙方作業(yè)人員不準違章操作和指揮，如不聽勸告所造成的安全事故，甲方概不負責；乙方任何人員不得操作甲方設備。
3、負責甲方進出場的條件，如設備電源至塔機底座，照明，道路平整暢通等及所耗電費。
4、根據(jù)甲方提供的基礎圖，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，進行核實后方可施工，并提供相應的地質(zhì)資料及竣工資料給甲方存檔、報檢；由于建設方的圖紙變更或施工原因造成不能用20噸吊車正常裝拆塔機，所超出的費用由承租方負責。
5、塔吊使用及停機時間，乙方應協(xié)助甲方做好塔機及各附件的保衛(wèi)工作。
6、乙方應負責附墻時搭設防護架及上塔吊的安全通道。
7、頂升、附墻、維修保養(yǎng)應合理安排正常工作時間。
8、在租賃期內(nèi)，乙方必須保管好設備，如有毀損或滅失均由乙方負責賠償。
9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在所租賃設備上增加或拆除任何附件或配件；不得擅自轉(zhuǎn)移使用地點或轉(zhuǎn)讓給第三者；不得將設備作為自家財產(chǎn)進行抵押，違反此款規(guī)定，甲方有權立即解除合同，收回設備，乙方所交定金不退且應賠償甲方因此而造成的一切損失。
10、乙方應提前7天提出書面報停，報停后如因乙方未結(jié)清所有費用或不能滿足拆除條件，甲方不予受理報停，費用照算。
五、安全責任
1、設備使用期間，乙方負責監(jiān)督操作人員按章操作，堅決禁止違章操作；由于乙方人員監(jiān)督不到位以及違章指揮作業(yè)或指揮失誤等原因造成的一切安全事故概由乙方負責。因甲方設備質(zhì)量所造成的安全事故由甲方負責。
2、因自然災害等不可抗力的原因造成的事故，根據(jù)《民法典》相關規(guī)定協(xié)商解決。
六、乙方在合同簽訂之日起15天內(nèi)未安地腳螺栓或30天內(nèi)未安裝塔吊，要按月租支付租金，并承擔從合同簽訂之日起至未安裝之前的租金費用。
七、爭議的解決：有關合同執(zhí)行中的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則雙方均應向合同簽訂所在地人民提起訴訟，因違約行為導致對方維權而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等相關費用概由違約方承擔。
八、合同生效后，雙方均不得擅自修改或廢止；如有特殊情況需要修改或有未盡事宜，均按《民法典》的相關規(guī)定，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
建筑分包合同9
發(fā)包方：____________________________
承包方：____________________________
甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就____________工程施工的勞務人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況
(一)工程名稱：____________________________
(二)工程地點：____________________________
(三)施工面積：____________________________
二、承包范圍
人工挖運土石方、回填土;現(xiàn)澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋制作、安裝;預制構(gòu)件制作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;建筑拆除(含除渣)、搭建臨設;零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。
三、承包金額
詳見本合同附件所包含的單價及名分項包干價。
承包金額的構(gòu)成=單價____________實收方量上、下浮比例金額
本工程勞務人工費除綠化工程外，所有工程價格均已包括，不再另立項目，若有，現(xiàn)場根據(jù)實際情況確定。
本工程進場前乙方向甲方繳納____________元保證金，工程順利進場15日后甲方退還保證金。主要分項工程單價附在本合同后面，作為合同附件。本單價已包含了管理費、工具費、交通費、保險費等一系列費用。
四、工期(____________個月)
(一)開工日期：____________________________
(二)竣工日期：____________________________
五、施工技術要求
(一)每一項工程開工前由甲方施工技術人員向乙方交底，并以書面形式由乙方代表簽字。
(二)乙方代表必須指揮工人按技術交底和施工規(guī)范施工。先作樣板，達標后再施工。
(三)第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗收幾個步驟進行，本工序完成驗收合格后，方可進行下一工序工作。
六、雙方責任及工作
(一)甲方工作
1、提供食宿條件：
2、為乙方施工協(xié)調(diào)有關工作關系：
3、派施工管理班子駐現(xiàn)場，對工程進度，工程質(zhì)量及施工步驟進行安排，指導乙方施工，并對質(zhì)量安全工作進行監(jiān)督檢查。
(二)乙方工作
1、嚴格執(zhí)行合同中對工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調(diào)配甲方要求的相應工種及工人數(shù)量，服從施工人員的安排，按規(guī)范進行施工。
2、加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，辦理流動人員務工的暫住證等相關手續(xù)。加強安全、防火、防盜意識。
3、組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現(xiàn)場管理，做到工完場清。文明施工，周轉(zhuǎn)材料包干使用。①。扣件按____________%，②。u形扣按____________%，③。鋼管、鋼模按________%包干，全獎全賠。
七、工程驗收
(一)工程質(zhì)量，以國家工程質(zhì)量檢驗評定標準的優(yōu)良等級進行要求以分項工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。
(二)以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗收依據(jù)。
(三)因乙方造成的質(zhì)量問題返工，由乙方負責全部責任并承擔其材料及人工費損失。
(四)因甲方指揮錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實際記工，以每人____________元一天支付給乙方。
八、人工費支付
(一)工程開工后，由甲方向乙方預支工人生活費，每人每月共借支代金卷____________元，現(xiàn)金____________元，每____________天借支一次，總額控制。
(二)每____________天根據(jù)形象進度計算工作量，若達到預計工期則支付總工作量的____________%人工費用，完成工作量超出計劃量，則支付____________%，達不到則支付____________%.付款時必須扣除預支金額。如甲方不按時支付工資，乙方有權向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工。
(三)工程竣工、驗收合格、再計算總工作量，扣除總借支(預支代繳保險費)，交還借出的全部工具、設備、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內(nèi)付足總額的____________%，余款一個月后付清。
(四)本工程若經(jīng)有權單位評定質(zhì)量標準為優(yōu)良工程，甲方按附件單價上浮____________%結(jié)算;將乙方在施工期間的工具費報銷作為獎勵;若不能達到優(yōu)良，甲方則按附件單價下浮____________%與乙方作結(jié)算。
九、安全責任
乙方必須嚴格遵守甲方的`規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進行施工作業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方全權負責，所發(fā)生的一切費用與甲方無關，工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身意外傷害保險，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險手續(xù)。
十、未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守
十一、其它約定
若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達不到甲方要求，甲方則有權要求乙方無條件退場并不予進行結(jié)算，甲方所受的工期、信譽損失也不向乙方索賠。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收合格，結(jié)清尾款后自然失效。
甲方：__________________乙方：_________________
負責人：________________委托人：_______________
代表：__________________代表：_________________
簽約時間：____________年____________月___________日
建筑分包合同10
總包方（甲方）：_____________
分包方（乙方）：_____________
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條件工程項目
一、工程名稱：_____________工程地點：_____________
二、分包工程范圍及工程量（附預算書）
三、分包工程期限_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工
四、分包工程款_________元。
第二條件工程結(jié)算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人預算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算。
第三條工程質(zhì)量
甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條安全生產(chǎn)
一、甲方對乙方承擔的工程切做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠鞋等由甲方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。
第五條現(xiàn)場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。
三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。
第六條違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權終止合同，造成返工的.損失，乙方應予以賠償。
二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費_________%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第七條附則
一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第（）項解決：____
�。�1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。
�。�2）向人民法院起訴。
二、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送_________備案。
三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：____
第八條合同附件及有效期
一、合同附件：____工程預算書；
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程分包安全協(xié)議6
甲方：____________________
乙方：____________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)有________電影制片廠廠區(qū)部分拆除項目，拆除總面積約________萬平米，工期暫定二個月，乙方愿協(xié)同甲方共同辦理并完成此項目，達成初步意向如下：____
一、甲方責任：____
1、甲方負責與________集團________電影制片廠洽談并簽訂合同。
2、甲方負責與________集團________電影制片廠辦理拆除的合法批件。
3、甲方負責安排乙方進場的住房與水電相關事宜。
4、甲方負責施工期間與________電影制片廠的協(xié)調(diào)廠內(nèi)工作。
二、甲方義務：____
1、甲方合同簽訂前，甲方必須承諾乙方為甲方的第一承包人。
2、甲方合同簽訂后，甲方必須通知乙方前來洽談正式合同。
3、甲方與乙方達成合同后，甲方必須馬上安排乙方進駐現(xiàn)場辦公。
4、甲方在收到乙方施工竣工后，甲方必須在短期內(nèi)驗收，驗收合格后必須馬上付清乙方余款。
三、乙方責任：____
1、乙方負責合同簽訂前，人員與設備的前期調(diào)配。
2、乙方負責合同簽訂時，提供施工人員資格證書。
3、乙方負責合同簽訂后，與廠內(nèi)拆除辦進行交接。
4、乙方負責施工過程中，房屋拆除與渣土清運工作。
四、乙方義務：____
1、乙方必須在合同簽訂前為甲方保密，不得肆意宣揚或分包。
2、乙方必須在與甲方簽訂合同時，積極配合甲方進場交接。
3、乙方必須在甲方安排完辦公現(xiàn)場后，三個工作日內(nèi)人員到場履行合同。
4、乙方必須按時保質(zhì)保量的完成拆除任務，渣土清運外部事宜自行處理。
以上僅為與________電影制片廠拆除合同前合同意向書，正式合同需甲方與________電影制片廠達成正式合同后再與乙方簽訂，施工價格暫定每平米40元人民幣（大寫：____肆拾元整），如甲方正式合同簽訂后，甲乙雙方不能在五個工作日內(nèi)達成共識，若因甲方原因甲方按意向書總造價的33%賠付，若因乙方原因乙方按意向書總造價的33%賠付。如意向書有其他不足，加以備注。
備注：____此意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，并具法律效應。
甲方：____________________乙方：____________________
_____年____月____日
建筑分包合同11
合同編號：
建設工程分包合同
工程名稱：中油四川石化煉化一體化工程30萬噸/年高密度聚乙烯裝置土建工程
承包單位（甲方）：中油吉林化建工程有限公司（吉化東部項目部）
分包單位(乙方)：長春東亞建筑工程有限公司
簽訂地點：吉林市龍?zhí)秴^(qū)遵義東路31號
簽訂時間： 20xx 年 1 月 10 日
編制及使用說明
一、本示范文本主要以集團公司已下發(fā)的建設工程施工合同示范文本、部分地區(qū)公司的專業(yè)工程分包合同示范文本為基礎編制。文本編制主要遵循以下原則：
1、法律規(guī)定與企業(yè)實際相適應。通過合同條款將公司的生產(chǎn)經(jīng)營實踐和業(yè)務流程加以規(guī)范，使合同文本更加符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實際需要。
2、通用性與針對性相統(tǒng)一。示范文本既滿足地區(qū)公司對合同的共性需要，又盡可能增加合同針對性條款約定。
3、原則性與操作性相結(jié)合。文本的通用條款一經(jīng)確定，不應隨意更改。需要特殊約定的個性條款，可由地區(qū)公司根據(jù)實際情況進行細化。
二、示范文本主要適用于承包單位與分包單位簽訂的建設工程分包合同。
三、示范文本由合同文本及相關附件構(gòu)成，使用中應注意文本的完整性和一致性。
四、示范文本中關于詞語定義的內(nèi)容各地區(qū)公司可根據(jù)實際情況添加。
五、分包合同的'簽訂應以本示范文本為基礎。地區(qū)公司合同管理部門可根據(jù)需要組織對示范文本進行細化，并報集團公司/股份公司法律事務部備案。
六、填寫要求：
1、條款必須齊全，不能缺項。
2、填寫語言應簡練、準確。
3、填空條款填空處不能為空白。
目 錄
1.總則 .............................................................. 3
2．詞語定義 ......................................................... 3
3．工程概況 ......................................................... 4
4．工程分包方式和范圍 ............................................... 5
5．合同工期 ......................................................... 5
6．合同價款與結(jié)算 ................................................... 6
7．材料設備供應 ..................................................... 7
8．雙方權利義務 ..................................................... 8
9．工程技術資料的提供 .............................................. 10
10．工程驗收和保修 ................................................. 11
11．健康、安全與環(huán)境保護 ........................................... 12
12．技術成果權歸屬 ................................................. 12
13．保密 ........................................................... 12
14．權利瑕疵擔保 ................................................... 13
15．對外關系 ....................................................... 13
16．保險 ........................................................... 13
17．工程轉(zhuǎn)包與再分包 ............................................... 13
18.不可抗力 ........................................................ 14
19．合同的變更和解除 ............................................... 14
20．違約責任 ....................................................... 15
21．爭議的解決 ..................................................... 15
22．通知 ........................................................... 16
23．合同效力及其它約定 ............................................. 16
建設工程分包合同
承包單位（甲方）：中油吉林化建工程有限公司（吉化東部項目部）
住所：吉林市龍?zhí)秴^(qū)遵義東路31號
營業(yè)執(zhí)照注冊號：220200000061641
法定代表人：王冠群
分包單位（乙方）: 長春東亞建筑工程有限公司
住所：長春市綠園區(qū)長白公路7公里處
營業(yè)執(zhí)照注冊號：220101040000860
法定代表人（負責人）：張仕奇
1.總則
1.1依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于中國石油東北煉化工程有限公司吉林設計院(以下簡稱為“總包方”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
2．詞語定義
下列詞語除雙方另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
2.1業(yè)主：是指將本分包工程所屬的總體工程項目以招標或其他方式發(fā)包給承包單位（即本合同甲方）的建設單位。
2.2承包單位：是指通過投標或其他方式確定的與業(yè)主簽訂本分包工程所屬總體工程項目承包合同的施工單位（即本合同甲方）。
2.3專業(yè)工程分包：是指承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的企業(yè)完成的活動。
2.4勞務作業(yè)分包：是指承包單位將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的活動。
2.5 工程師：是指為完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。
2.6 項目經(jīng)理：是指為完成本合同所涉分包工程由乙方指定的負責施工管理和
合同履行的代表。
2.7監(jiān)理工程師：是指甲方或業(yè)主確定的監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場負責履行監(jiān)理合同的代表。
2.8 總包合同：是指承包單位與業(yè)主就本分包工程所屬的總體工程簽訂的工程建設總承包合同。
2.9合同價款：指甲乙雙方約定的，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
2.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
2.11圖紙：指由甲方、業(yè)主提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足甲方或乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
2.12施工場地：指由甲方或業(yè)主提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
2.13書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
3．工程概況
3.1工程名稱
3.1.1總體工程名稱：中油四川石化煉化一體化工程30萬噸/年高密度聚乙烯
裝置工程
3.1.2分包工程名稱：中油四川石化煉化一體化工程30萬噸/年高密度聚乙烯裝置土建工程（粉料風機單元基礎、配電室及機柜間、粒料框架、部分管廊基礎等）
3.2分包工程地點： 四川省彭州市石化基地
3.3 分包工程內(nèi)容：分包人工作包括但不限于按設計圖紙及變更完成30萬噸/年高密度聚乙烯裝置工程部分建筑物、構(gòu)筑物（土建）、基礎、圍堰、道路及豎向等土建工程，含附屬建筑物/構(gòu)筑物上給排水、電照及暖通工作，以及甲方根據(jù)需要臨時委托的工作。（以上工作不包括根據(jù)工程需要業(yè)主或甲方另外委托專業(yè)公司施工的內(nèi)容）。包括工程質(zhì)量保修等工作，及上述工程部分材料采購和與之相關的試驗、檢驗工作，具體范圍明細根據(jù)圖紙情況和乙方投入本工程資源情況商定。
建筑分包合同12
訂立合同雙方：___________________
________________以下簡稱總承包方；
________________以下簡稱分包方。
雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作的精神，共同完成工程之建筑安裝任務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。
第一條工程名稱________________________________________________________________(指分包部分之工程名稱)
第二條工程地點________________________________________________
第三條工程范圍________________________________________________________________________。(可用列附表辦法)
第四條質(zhì)量標準________________________________________________________。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)范》列出)
第五條承包方式(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
第六條工程總價本工程包價計人民幣______元整。
第七條工程包價本工程包價計人民幣______元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應材料總值)。
第八條付款辦法
第九條工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自______年______月______日開工至______年______月______日止全部完工。
第十條中間交工本工程項目范圍內(nèi)的'工程，自______年______月______日開工于______年______月______日開工于______年______月______日完成交工。
第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法
第十二條關于工程保密辦法
第十三條違約責任
第十四條特殊條款
第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。
第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副____份，總承包方收____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收____份。
第十七條合同附件
總承包方：________________分包方：__________________
負責人：_________________負責人：_________________
地址：___________________地址：___________________
電話：___________________電話：___________________
______年______月______日______年______月______日
建筑分包合同13
甲方：____
乙方：____
為了加強安全生產(chǎn)文明施工工作，增強責任，明確各自的職責，加大管理力度，提高經(jīng)濟效益。堅持"安全第一，預舫為主"的方針，避免各類事故的發(fā)生，確保國家財產(chǎn)和職工的生命安全，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，特簽訂安全文明施工責任承包合同。
一、工程地址聯(lián)系電話
工程地址：____
聯(lián)系電話：____
二，工程項目期限：
____天，自____年____月____日起開工至____年____月____日完工。
三、承包內(nèi)容
l、項目部經(jīng)理、專職安全員及管理機構(gòu)落實安全生產(chǎn)文明施工規(guī)章制度與措施。
2、施工現(xiàn)場，安全設施，原材料堆碼及庫房，施工用電，機械設備，勞動保護措施。
3、生產(chǎn)安全事故處理及經(jīng)濟損失責任。
四、公司責任
1。公司總經(jīng)理為安全生產(chǎn)文明施工的全面領導，宣傳教育，督促檢查的第一責任人。
2、安全質(zhì)量科科長組織學習和宣傳貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)文明施工法律法規(guī)，傳達上級指示精神，制定或修改安全生產(chǎn)文明施工管理、操作規(guī)程，組織開展安全活動，定期或不定期檢查督促的責任人。
3、參加制定和審查項目部勞動保護方案和安全生產(chǎn)文明施工保證措施。
4、公司主持或參與協(xié)助項目部對傷亡事故的.調(diào)查、分析、處理總結(jié)教訓和制定整改措施（但所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負全責）。
五、項目部責任
I、項目部根據(jù)建筑法、安全生產(chǎn)法結(jié)合項目的實際情況設置安全生產(chǎn)文明施工管理機構(gòu)，配備專職安全員，落實井完善施工中的安全資料，建立鍵全安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)則制度，制定切實有效的措施，執(zhí)行安全生產(chǎn)文明施工強制性規(guī)范要求。
2、對進場的所有工人登記造冊，必須組織安全生產(chǎn)文明施工法律、法規(guī)、本工種的操作規(guī)程和規(guī)章制度的學習考核。以書面形式進行班前安全技術措施交底，并做到每周進行安全生產(chǎn)文明施工檢查，檢查結(jié)果報公司安質(zhì)科留檔備查。
3、做到安全生產(chǎn)文明施工工作有人布置，保證措施有人落實，勞動保護切實有救，操作有人跟班監(jiān)督、檢查，嚴禁違章指揮，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改消除。
4、發(fā)生安全事故或工傷事故，應廈時搶救傷員，保護現(xiàn)場，并立即按規(guī)定上報，積極參與事故調(diào)查處理工作，并負責整改。所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由項目部承擔。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑分包合同14
甲方：_________________
地址：_________________電話：_____________
乙方：_________________
地址：_________________電話：_____________
現(xiàn)甲方有樣板房三間，位于________市________鎮(zhèn)__________花園第五期內(nèi)，承包給乙方裝修，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議如下：
一、承包裝修工程的內(nèi)容范圍、方式、時間和質(zhì)量
1、內(nèi)容范圍：該工程的內(nèi)容范圍包括：室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ici漆，室內(nèi)配套設施等。(詳細見室內(nèi)裝修預算表)
2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負。
3、工程完成時間：________年________月________日。
4、工程質(zhì)量：按國家規(guī)定建筑裝修標準執(zhí)行。
二、乙方責任：
1、因甲方對裝修工程要求時間短，為保證甲方裝修按時完成，乙方在________年________月________日前必須完成全部工程。
2、工程峻工后經(jīng)雙方實地驗收，如不符合工程要求的`，一切不合格工程的材料及費用由乙方負責并返工。
3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責任事故，由乙方負責，甲方不負任何責任。
三、本合同工程總值人民幣：_________________元，大寫：_________________元整。(包開發(fā)票)
其中：
1、29號樓b座204房室內(nèi)裝修費用：_________________元
2、29號樓b座201房室內(nèi)裝修費用：_________________元
3、29號樓a座203房室內(nèi)裝修費用：_________________元
四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。
五、付款方式：
本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。
六、保修服務：
乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務，保修期限為三年。(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算)，具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門聯(lián)系乙方。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜可協(xié)商解決。
甲方：_________________(蓋章)
乙方：_________________(蓋章)
________年________月________日
建筑分包合同15
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)甲方承建工程任務的需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等互利、友阿好合作的基礎上,甲方將模板制作、安裝、拆除等項目以內(nèi)部承包的形式承包給乙方施工。為明確甲、乙雙方職責、權利,特簽訂本建筑工程木工分包勞務合同,供雙方共同遵守執(zhí)行。具體條款如下：
工程名稱：_________________
工程地址：_________________
結(jié)構(gòu)類型：_________________
承包方式：包工齡、包釘子、鐵絲、電源線等輔助材料、保質(zhì)量、包進度(包工期)、包文明施工等。
一、承包內(nèi)容及要求：
1、乙方所承包工程內(nèi)的所有主體及支設(拆除),拆除后樓層的清理工作,如拆除后不清理,甲方以兩倍的價格請人清理,乙方付費。
2、支設墻、柱模板前墻柱根部的清理工作,打定位筋。模板支設完工后木工的垃圾清理。
3、澆筑時模板的看護,以及模板脹模后砼的清理上樓使用。
4、因模板支設不牢造成脹膜模、位移一公分以上的砼踢打工作。
5、在施工期槽鋼洞或外架、塔吊附作的安裝制作、補洞均由乙方負責。
6、樓梯平臺的鋼絲網(wǎng)安裝由乙方負責。
7、工程完工后木工材料分類、分規(guī)格型號按甲方指定地點堆放。
二、承包單價和結(jié)算方式：
1、按實際支模面積計算________元/㎡。
2、承包款支付方式：_________________每五層完成后半個月內(nèi)支付所完成工程量的,主體完工后支付工程量的________%剩余在整個木工工程完工后支付。
3、以上承包單價包含整個分項工程的木工的所有承包費用。乙方不得以任何理由再向甲方索取和該工程相關的任何費用。
4、此承包單價在雙方意見達成一致后立即生效,任何一方無任何理由變更承包單價。
三、工程質(zhì)量標準：
根據(jù)質(zhì)量要求標準,承包班組必須嚴格按照隱蔽工程質(zhì)量驗收標準和施工規(guī)范,作好每道工序施工,每道工序完工后班組必須先做好自檢、互檢工作。然后以書面形式通知甲方進行驗收,經(jīng)驗收達到質(zhì)量標準方可進行正道工序,達不到質(zhì)量標準必須認真按照驗收提出的整改措施和要求進行整改,直到達到標準為止,如經(jīng)整改仍然達不到要求,乙方必須承包雙倍的發(fā)生總包方對甲方的罰款處罰,作為對甲方信譽的賠償。
四、工期要求：按公司要求為準。
五、安全要求及綜合治理：
1、各承包組必須認真學習和掌握安全生產(chǎn)管理條例和操作規(guī)程,嚴格按照安全操作規(guī)程施工,遵守項目制定的《安全質(zhì)量管理制度》。如違反安全操作規(guī)程違章作業(yè)造成的安全事故,由違章者自負全部責任。
2、嚴格遵守各種法律、法規(guī),必須服從總包及甲方等相關部門的指揮,自覺遵守和執(zhí)行總包及甲方的規(guī)章制度。如在施工過程中發(fā)生安全事故產(chǎn)生的費用在元以內(nèi)由乙方自付,元以上除保險外甲方負責總費用的90%,乙方負責總費用的'10%。
3、進入施工現(xiàn)場必須正確使用和佩帶各種安全防護用品,必須戴安全帽臨邊作業(yè)系好安全帶,如發(fā)現(xiàn)不戴安全帽給予元/人次罰款,不系安全帶給予元/人次罰款,違反安全操作規(guī)程的和未經(jīng)主和部門同意任意拆除安全防護的視情節(jié)嚴重處。
4、工作范圍內(nèi)的文明施工,禁止有打架斗毆和偷盜的現(xiàn)象,如發(fā)生此類現(xiàn)象事件,工程項目部將對其進行批評教育和罰款處理,情節(jié)嚴重者送交當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
六、違約責任及其他：
1、班組進場后由于乙方原因路途退場或影響工程進度,影響工期的情況下,甲方有權扣除乙方工程款的30%,按成品的70%結(jié)帳,根據(jù)本合同第二點第二條的時間,前來領款。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,另簽補充協(xié)議。
3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議自簽字之日起生效至工程款全部付清自動失效。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
電話：_________________電話：_________________
________年____月____日
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