合伙購房協(xié)議書

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？以下是小編幫大家整理的合伙購房協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

　　共同出資人： （以下簡稱“甲方”） 身份證號：

　　共同出資人： （以下簡稱“乙方”） 身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　1. 房屋基本情況

　　1.1 雙方共同出資購買的房屋位于 廣東 省xxx，房屋的建筑面積為226.08 M，房屋由 公司投資開發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀： ，現(xiàn)房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號： ）。

　　1.2 房屋的銷售價格為 12654 元/M，總價款 330000 元人民幣，傭金 10000 元、交易稅和費(fèi) 元、維修基金 元，合計 元。

　　2.出資金額及比例

　　2.1 甲方出資 元人民幣，占出資總額的 50 %；

　　2.2 乙方出資 元人民幣，占出資總額的 50 %；

　　2.3 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之五十。

　　3. 產(chǎn)權(quán)比例

　　3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　3.2 雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的'利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時，按月交納另方租款。（特殊情況除外）。

　　3.3 甲、乙雙方對房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。

　　4. 物業(yè)考察、購買

　　4.1 甲乙雙方共同對所購房屋進(jìn)行了實際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。

　　5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理

　　5.1 甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。

　　5.2 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

　　5.3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房屋的相關(guān)手續(xù)。

　　6. 稅費(fèi)承擔(dān)

　　6.1 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯�電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲乙雙方各自出資承擔(dān)。

　　7. 房產(chǎn)（房屋）管理與決策

　　7.1 甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認(rèn)同；

　　7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān)）。

　　7.3 凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、置換等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔(dān)；

　　7.4 房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時，該房屋市場評估價×本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔(dān)相當(dāng)于損失30%違約金。

　　7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。

　　8. 收益分配

　　8.1 倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。

　　8.2 雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時，所產(chǎn)生的高于購買時的利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。

　　9. 優(yōu)先購買權(quán)行使

　　9.1 倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　10. 協(xié)議變更或解除

　　10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。

　　11 爭議解決

　　11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

　　12. 違約責(zé)任

　　12.1 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另外向守約方支付違約金 萬元人民幣。

　　13. 其它事項

　　13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　13.2 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　住 址：

　　住 址：

　　日 期：

　　日 期：

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