上海租房合同集合15篇
隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的上海租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
上海租房合同1
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況.
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________建筑面積____平方米
第二條出租房屋用途.該房屋用途為居住.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途.
第三條租賃期限.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止.甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方.
第四條租金及付款方式.該房屋月租金為（幣）____元整.租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）____元整.
第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾.甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán).
第六條關于房屋租賃期間的有關費用.在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；________
2、煤氣費；________
3、供暖費；________
4、物業(yè)管理費；________
第七條租賃期滿.
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方.如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同.
第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：
1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人
2.故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途；
3.欠租金累計達____個月；
4.利用承租房屋進行違法活動；
第九條提前終止合同.
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書.
第十條違約責任.
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須交納違約金____________元
第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任.
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
上海租房合同2
主要具有以下法律特征：
1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3.房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋的座落面積
(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
二、租賃用途
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
(2)在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
(1)該房屋租賃期為 個月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。
(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費 發(fā)票稅金)，租金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增。
(2)雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。
五、其他費用
(1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
(2)乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
六、甲方的義務
(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
(3)甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權(quán)歸甲方所有。
七、乙方的義務
(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
(2)乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。
(5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋。
(6)乙方在租賃期限內(nèi)，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。
八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：
其他家具，家電 ：
水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)
九、押金及違約金
(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按 元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內(nèi)設施，并付清所應付的金額。
上海租房合同3
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
居間人：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點：四川省成都市區(qū)
二、租用面積：建筑面積共計平方米。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場所使用。
四、租賃期限：從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止共計年。
五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。
六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。
七、付款方式：租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù)。
八、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)。
3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)上海個人租房合同范本20xx上海個人租房合同范本20xx。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。
九、違約責任：
1、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償
2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負責陪賞乙方的損失。
十、合同的變更、解除與終止：
1、在租賃期內(nèi)，乙方不愿經(jīng)營，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并必須是同等租金，同時在轉(zhuǎn)讓過程的一切費用乙方負責。所發(fā)生的費用有甲方無關，并與甲方再簽租房合同。
2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。
4、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。
5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償上海個人租房合同范本20xx合同范本。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。
十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章)：代表：
乙方(蓋章)：代表：
丙方(蓋章)：代表：
上海租房合同4
出租方（甲方）：_______
證件號：_______
承租方（乙方）：_______
證件號：_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_______市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1、甲方將座落在_______市_______區(qū)_______路_______弄_______（號）_______室________（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為_______ 。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。
2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
3、租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個房間。
三、租賃期限
1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年。
2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋租賃的月租金為_______元整。（大寫萬仟佰元整）。租金_______年內(nèi)不變。
2、租金按_______月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金。
3、乙方支付租金方式：
五、保證金
1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。（大寫萬仟百元整）。
2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
1、在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由_____方承擔。
七、甲方義務
1、甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使用。
2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。
3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、乙方義務
1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_______元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。
2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。
2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；
b、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；
十一、其它條款
1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件（設備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。簽字即生效。
十二、備注
出租方：_______________
承租方：_______________
___________年_______月____日
上海租房合同5
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達___個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的39;，負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____單位備案。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
鑒(公)證意見：
地址：
地址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號：
帳號：
電話：
電話：
鑒(公)證機關電掛：
上海租房合同6
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____市________區(qū)(縣)____________。
該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,使用面積 平方米
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應提前 日(□書面 / □口頭)通知對方。
第四條 租金
(一)租金標準: 元/(月),支付方式為____。
(二)租金支付時間:____。
第五條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____元。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:甲乙雙方共同承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 寬帶費 / □ 電視收視費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □ )等費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條 合同的解除
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 違約責任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。
(二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: ________________承租方(乙方)簽章: ________________
證件號碼:________________________ 證件號碼:________________________
電話:____________________________ 電話:____________________________
簽約時間: 年 月 日
簽約地點:________________________________________________________
上海租房合同7
出租方(以下簡稱甲方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人(購房人)姓名：__________
第二條 租金、押金交納期及方式
(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________)，其余租金支付方式。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場情況而適當調(diào)整。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方：
承租方：
甲方經(jīng)辦人：
乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
年 月日
上海租房合同8
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用。
2、租賃期為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿_______個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整，押金為_______元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。
六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前_______個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______萬元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______萬元。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。
甲方簽名：______________
乙方簽名：______________
身份證號：_____________
身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系電話：______________
家庭地址：______________
家庭地址：______________
簽約日期：_____________年____________月_______日
簽約日期：_____________年____________月_______日
上海租房合同9
合同號(No):
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權(quán)代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守，上海租房合同范本。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方，合同范本《上海租房合同范本》。
2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內(nèi)水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
上海租房合同10
甲方(出租方)：
住所：郵編：
【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區(qū)：性別：出生年月日：
住所(址)：郵編：
【身份證】【】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：
住所(址)：郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號姓名公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂。
第三條租金、支付方式和限期
3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________。
第四條保證金和其他
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的`，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
11-7本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________
____________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
——————————————————————————————
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
簽署：簽署：
【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于： 簽于：
上海租房合同11
出租方（甲方）：____________________
證件類型及編號：____________________
承租方（乙方）：____________________
證件類型及編號：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆谏虾Ｊ衉___區(qū)____路____弄____號____樓，房間（整組/主臥/次臥），建筑面積____平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）
房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________
房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_________________
房屋（□是/ □否）已設定抵押。
第二條、房屋租賃用途
乙方向甲方承諾租賃用途：_____________。
第三條、出租期限
（一）甲方出租權(quán)限為：
1、甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜
2、甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)
3、甲方向承租方收取租金并向稅務部門繳納稅費
4、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務。
�。ǘ┏鲎馄谧訽____年________月_________日至______年_________月______日，共計___________年_________個月。出租期限可延長________（□日/ □月）。
�。ㄈ┏鲎馄谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條、租金
�。ㄒ唬┰摲课莸脑伦饨饦藴剩喝嗣駧臺___仟______佰_____拾元整（________元），簽訂合同后，乙方支付押金人民幣_________元，以后每叁個月結(jié)算一次，提前一周支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開收據(jù)給乙方。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺_____銀行開設賬戶，賬號為____________；乙方必須準時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
第五條、押金及其他費用
�。ㄒ唬┳赓U期滿后，乙方遷空、清點、交還房屋及設施并付清所應付費用，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。
�。ǘ┮曳皆谧赓U期內(nèi)，實際使用的水費、電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費用由乙方承擔并如期按單據(jù)復印件交予甲方。
（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據(jù)（復印件/掃描件）交予甲方。
第六條、甲方的義務
�。ㄒ唬┘追綉磿r將房屋及附屬設施交予乙方使用。
�。ǘ┓课菁案綄僭O施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
�。ㄈ┘追綉ＷC所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條、乙方的義務
（一）乙方在租賃期內(nèi)應保證其在該項租賃房內(nèi)的所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為。
�。ǘ┮曳綉凑蘸贤囊�(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用。
（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、并愛護使用租賃房屋，因乙方過失造成的房屋及設施損壞，乙方應負責賠償。
第八條、甲方可提供的設備如下
�。ㄒ唬┛照{(diào)、彩電、冰箱、淋浴器、洗衣機、衣櫥、微波爐、床、床頭柜、椅子、空調(diào)、餐桌、其他。
�。ǘ┊斍暗乃㈦�、煤氣等表狀況（入住查表）：
�。�1）水表現(xiàn)為：__________度；
�。�2）電表現(xiàn)為：_________峰______度________谷____________度；
�。�3）煤氣表現(xiàn)為：_____________度。
第九條、合同爭議的解決辦法
�。ㄒ唬┘滓译p方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，等對方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____仟____佰_____拾元整（________元）。若是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金。
�。ǘ┍竞贤椣掳l(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條、其他注意事項
第十一條、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)___份。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：_____________承租方（乙方）簽章：______________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：__________________________
簽約日期：__________年___________月___________日
上海租房合同12
甲方(出租方)：
住所：
郵編：
【本人】
【法定代表人】：
聯(lián)系電話：
【委托】
【法定】代理人：
聯(lián)系電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區(qū)：
性別：
出生年月日：
住所(址)：
郵編：
【身份證】
【護照】
【營業(yè)執(zhí)照】
號碼：
聯(lián)系電話：
【委托】
【法定】代理人：
聯(lián)系電話：
住所(址)：
郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號 姓名 公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3-2 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
11-7 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱)：
乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】
【法定代表人】
乙方【本人】
【法定代表人】
簽署：
簽署：
【委托】
【法定】代理人簽署：
【委托】
【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：
乙方蓋章：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
簽于：
簽于：
上海租房合同13
出租方(A方)：
承租方(B方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，A、B雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就B方承租A方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
（一）房屋基本情況
1、產(chǎn)證編號：
2、權(quán) 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面積： 平方米
�。ǘ� A方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與B方建立租賃關系。簽訂本合同前，A方已告訴B方該房屋【已】【未】設定抵押。
�。ㄈ┰摲课莸墓没蚝嫌貌课坏氖褂梅秶l件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和A方同意B方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由A、B雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。A、B雙方同意該附件作為A方向B方交付該房屋和本合同終止時B方向A方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
�。ㄒ唬〣方向A方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
�。ǘ〣方保證，在租賃期內(nèi)未征得A方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
�。ㄒ唬〢B雙方約定，A方于________年________月________日前向B方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
�。ǘ┳赓U期滿，A方有權(quán)收回該房屋，B方應如期返還。B方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向A方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)A方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
�。ㄒ唬〢、B雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。 該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由A、B雙方在補充條款中約定。
�。ǘ〣方應于【每月____日前】【_____________】向A方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則B方需按日租金的________％支付違約金。
五、保證金和其他費用
（一）A、B雙方約定，A方交付該房屋時，B方應向A方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元（大寫： 元整。）A方收取保證金后應向B
方開具收款憑證。
租賃關系終止時，A方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由B方承擔的費用外，剩余部分無息歸還B方。
�。ǘ┳赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【A方】【B方】承擔。其他有關費用，均由【A方】【B方】承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
（一）租賃期間，B方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知A方修復；A方應在接到B方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，B方可代為維修，費用由A方承擔。
�。ǘ┳赓U期間，因B方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，B方應負責維修。B方拒不維修，A方可代為維修，費用由B方承擔。
�。ㄈ┳赓U期間，A方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。A方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知B方。檢查養(yǎng)護時，B方應予以配合。A方應減少對B方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態(tài)
�。ㄒ唬┏鼳方同意B方續(xù)租外，B方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)A方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，B方應按(人民幣)________元/平方米（建筑面積）向A方支付該房屋占用期間使用費。
（二）B方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)A方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
�。ㄒ唬┏鼳方已在本合同補充條款中同意B方轉(zhuǎn)租外，B方在租賃期內(nèi)，需事先征得A方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
�。ǘ〣方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
（三）在租賃期內(nèi)，B方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得A方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與A方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九、解除本合同的條件
（一）A、B雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ǘ〢、B雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、A方未按時交付該房屋，經(jīng)B方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
2、A方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。
3、B方未征得A方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
4、因B方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
5、B方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
6、B方逾期不支付租金累計超過 個月的；
十、違約責任
�。ㄒ唬┰摲课萁桓稌r存在缺陷的，影響B(tài)方正常使用的，A方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，A方同意減少租金并變更有關租金條款。
�。ǘ┮駻方未在該合同中告知B方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成B方損失的，A方應負責賠償。
（三）租賃期間，A方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成B方財產(chǎn)損失或人身傷害的，A方應承擔賠償責任。
�。ㄋ模┳赓U期間，非本合同規(guī)定的情況A方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，A方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向B方支付違約金。若支付的違約金不足抵付B方損失的，A方還應負責賠償。
�。ㄎ澹〣方未征得A方書面同意或者超出A方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，A方可以要求B方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，B方中途擅自退租的，B方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向A方支付違約金。若違約金不足抵付A方損失的，B方還應負責賠償。A方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由B方另行支付。
十一、爭議解決方式
A、B雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、其他條款
（一）租賃期間，A方需抵押該房屋，應當書面告知B方，并向B方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢B方購買該房屋的意見。
（二）本合同未盡事宜，經(jīng)A、B雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
�。ㄈ〢、B雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
A方：
B方：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
上海租房合同14
出租人：___________________以下簡稱甲方
承租人：___________________以下簡稱乙方
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)__________市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條出租房屋坐落地址：_____________________________________________________
第二條房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量：_________________________________________________
第三條租賃期限
租期為______年______月，從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙：使用居住。
第四條租金和租金交納期限：
乙方每月向甲方繳納租金人民幣____________元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月______天內(nèi)交清，交租金地點在___________
(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租人不得任意抬高租金。)
第五條出租人與承租人的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的______%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前______個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。
第七條乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______個月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租的房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前______個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后______日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項：____________________________________________________________
第十二條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，交____________市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人：___________________甲方
承租人：___________________乙方
上海租房合同15
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
(本人 )(授權(quán)代表)姓名：_________________________
國籍：____________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______e-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)
(授權(quán)代表)姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______e-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
甲方：
乙方：
年 月 日
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